Abitazione di tipo economico al secondo piano, con cantina di pertinenza al piano seminterrato di un fabbricato abitativo denominato “Condominio Silvana" +10 Fotos

Appartamento Casteggio, Pavia – Base €37.500 | Asta Giudiziaria

Viale Amedeo di Savoia Duca d Aosta 15, 27045, Casteggio, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

Appartamento al secondo piano di un fabbricato condominiale in zona periferica meridionale del centro abitato di (indirizzo omesso), composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno con cantina di pertinenza al piano seminterrato. L'immobile, costruito nel 1964, presenta finiture datate e segni di infiltrazioni pregresse. La superficie commerciale è di 92 mq e il valore di mercato stimato è di 60.000 euro, con deprezzamento del 15% per vendita concorsuale.

Festgestellte Risiken (6)

  • finiture interne datate (anni '60) con segni di infiltrazione pregressa Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona periferica con servizi primari Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −37,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 5
  • difformità parziale rispetto alla planimetria catastale (altezza ridotta, eliminazione porta soggiorno) Verweis Gutachten, S. 5
  • ipoteca iscritta per debiti fiscali Verweis Gutachten, S. 6
  • sentenza di apertura di liquidazione controllata trascritta Verweis Gutachten, S. 6
  • necessità di regolarizzazione edilizio-urbanistica e catastale Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • serramenti esterni recenti in PVC con vetrocamera e tapparelle Verweis Gutachten, S. 5
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano Verweis Gutachten, S. 5
  • porta d'ingresso blindata Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 60.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −37,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
37.500 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA
Fläche
91 m²
Preis pro m²
€ 412/m²
Zimmer
5.0

Beschreibung des Loses

Abitazione di tipo economico al secondo piano, con cantina di pertinenza al piano seminterrato di un fabbricato abitativo denominato “Condominio Silvana"

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Casteggio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €37.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €28.125. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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