Appartamento con cantina di pertinenza e box auto +3 photos

Appartamento Vercelli, Vercelli – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

viale della Rimembranza n. 92, 13100, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al primo piano di uno stabile degli anni '50 in zona semiperiferica di Vercelli, con finiture e impianti pressoché originali. Comprende una cantina al piano seminterrato e un'autorimessa su cortile condominiale. L'appartamento, di 48 mq netti (63 lordi), è occupato dall'esecutato e presenta una veranda condonata. Lo stabile è in discreto stato manutentivo, ma necessita di interventi sulle coperture. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo.

Risques relevés (6)

  • Occupazione parziale da parte dell'esecutato, con presenza limitata al fine settimana Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona semiperiferica di Vercelli con buoni collegamenti Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di insolvenze condominiali per € 5.692,04 a carico dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Difformità planimetriche dell'autorimessa rispetto allo stato di fatto, seppur regolarizzabili Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Mancanza di certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Ipoteche legali per debiti fiscali per un totale di oltre € 1.800.000 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Necessità di regolarizzazione edilizia per lievi difformità interne (CILA stimata € 1.800) Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • Stabile condominiale con regolare regime di proprietà e continuità trascrizionale ventennale Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Presenza di pertinenze (cantina e autorimessa) incluse nel lotto unico Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Metodo di stima basato su comparazione con immobili simili della zona Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Valore di stima determinato in € 32.032,00 prima delle detrazioni Référence rapport d’expertise, p. 15
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 30.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 32.032 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
30.000 €
Date limite des offres
26/11/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI
Pièces
3.5
Étage
S1

Description du lot

Appartamento con cantina di pertinenza e box auto

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vercelli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €30.000. L’offre minimale admise est de €22.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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