Appartamento con cantina di pertinenza e box auto +3 张照片

Appartamento Vercelli, Vercelli – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

viale della Rimembranza n. 92, 13100, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al primo piano di uno stabile degli anni '50 in zona semiperiferica di Vercelli, con finiture e impianti pressoché originali. Comprende una cantina al piano seminterrato e un'autorimessa su cortile condominiale. L'appartamento, di 48 mq netti (63 lordi), è occupato dall'esecutato e presenta una veranda condonata. Lo stabile è in discreto stato manutentivo, ma necessita di interventi sulle coperture. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo.

发现的风险 (6)

  • Occupazione parziale da parte dell'esecutato, con presenza limitata al fine settimana 评估报告参考,第 8 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona semiperiferica di Vercelli con buoni collegamenti 评估报告参考,第 4 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di insolvenze condominiali per € 5.692,04 a carico dell'esecutato 评估报告参考,第 13 页
  • Difformità planimetriche dell'autorimessa rispetto allo stato di fatto, seppur regolarizzabili 评估报告参考,第 6 页
  • Mancanza di certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考,第 13 页
  • Ipoteche legali per debiti fiscali per un totale di oltre € 1.800.000 评估报告参考,第 11 页
  • Necessità di regolarizzazione edilizia per lievi difformità interne (CILA stimata € 1.800) 评估报告参考,第 13 页

其他有利因素

  • Stabile condominiale con regolare regime di proprietà e continuità trascrizionale ventennale 评估报告参考,第 9 页
  • Presenza di pertinenze (cantina e autorimessa) incluse nel lotto unico 评估报告参考,第 4 页
  • Metodo di stima basato su comparazione con immobili simili della zona 评估报告参考,第 15 页
  • Valore di stima determinato in € 32.032,00 prima delle detrazioni 评估报告参考,第 15 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 30.000

评估报告估值:€ 32.032 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
30.000 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
房间数
3.5
楼层
S1

拍品描述

Appartamento con cantina di pertinenza e box auto

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关于这场拍卖的常见问题

Vercelli 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €30.000。 最低有效出价为 €22.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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