LOTTO 140 - Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Viale Don Giuseppe Morosini 125.

Appartamento Latina, Latina – Base €58.614 | Asta Giudiziaria

Viale Don Giuseppe Morosini, 125, 04100 Latina LT, Italia, 04100, Latina · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare di pregio a Latina composto da 131 unità suddivise in tre edifici (A, (indirizzo omesso) e grattacielo C) con piastra commerciale al piano terra e autorimessa interrata. L'edificio C, torre di 23 piani, rappresenta il fulcro architettonico del complesso. La perizia stima il valore commerciale complessivo in oltre 22 milioni di euro, applicando il metodo del confronto di mercato con aggiustamenti per caratteristiche specifiche.

Risques relevés (5)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) per la maggior parte delle unità Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (5)

  • posizione centrale a Latina, a 200 metri dalla piazza principale Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres risques relevés

  • presenza di alcune unità con trasformazioni o ristrutturazioni non documentate Référence rapport d’expertise, p. 6
  • autorimessa interrata con accessi limitati e illuminazione parziale Référence rapport d’expertise, p. 4
  • impianti di riscaldamento autonomi a gas metano in molte unità, con potenziale obsolescenza Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di cantine e magazzini non chiaramente identificati in termini di destinazione d'uso Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • complesso architettonico di pregio con torre di 23 piani e galleria commerciale al piano terra Référence rapport d’expertise, p. 3
  • piastra commerciale con rifiniture di alto livello e impianti moderni (climatizzazione, antincendio, sorveglianza) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • parcheggio di copertura accessibile e ben illuminato con segnaletica adeguata Référence rapport d’expertise, p. 5
  • strutture portanti in calcestruzzo armato e tamponature a cassa vuota di qualità Référence rapport d’expertise, p. 5
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
58.614 €
Date limite des offres
29/10/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Description du lot

LOTTO 140 - Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Viale Don Giuseppe Morosini 125.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Latina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/11/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €58.614. L’offre minimale admise est de €58.614. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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