Appartamento Vicenza, Vicenza – Base €61.800 | Asta Giudiziaria

Viale Sant'Agostino 385 int.4, 36100, Vicenza · Tribunale di VICENZA

Analyse du rapport d’expertise

Mini appartamento al piano primo di un edificio condominiale a Vicenza, superficie di circa 51 mq lordi, in buono stato conservativo. L'immobile è occupato da inquilino con contratto registrato fino al 2026. La perizia ne stima il valore di mercato in €61.750, con riduzione del 15% per vendita forzata.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte di inquilino con contratto fino al 2026 Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • posizione in zona periferica ma ben servita da infrastrutture e servizi Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +0,1 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie (altezza utile inferiore, riparto interno spazi) da regolarizzare con spesa stimata €3.000 Référence rapport d’expertise, p. 15
  • difformità catastali (confini non corrispondenti alla realtà) con spesa stimata €2.000 Référence rapport d’expertise, p. 13
  • assenza di regolamento condominiale e gestione spese comuni non formalizzata Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di servitù per sottoservizi interrati e linea aerea a confine Référence rapport d’expertise, p. 12
  • classe energetica (indirizzo omesso) (APE), con necessità di interventi migliorativi Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • stato conservativo buono, con impianti e finiture risalenti alla ristrutturazione del 1998 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • orientamento favorevole (nord-ovest) con affaccio su area verde Référence rapport d’expertise, p. 11
  • documentazione edilizia completa (agibilità, certificati impianti, collaudo statico) Référence rapport d’expertise, p. 15
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 61.750 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +0,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
61.800 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di VICENZA

Description du lot

Mini appartamento al piano primo (superficie commerciale di mq 50,8) ubicata in contesto condominiale, l’abitazione in oggetto risulta composta da locale soggiorno/pranzo con poggiolo, disimpegno, ...

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vicenza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di VICENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €61.800. L’offre minimale admise est de €46.350. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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