Appartamento Vicenza, Vicenza – Base €61.800 | Asta Giudiziaria

Viale Sant'Agostino 385 int.4, 36100, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

Mini appartamento al piano primo di un edificio condominiale a Vicenza, superficie di circa 51 mq lordi, in buono stato conservativo. L'immobile è occupato da inquilino con contratto registrato fino al 2026. La perizia ne stima il valore di mercato in €61.750, con riduzione del 15% per vendita forzata.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di inquilino con contratto fino al 2026 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona periferica ma ben servita da infrastrutture e servizi 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +0,1%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (altezza utile inferiore, riparto interno spazi) da regolarizzare con spesa stimata €3.000 评估报告参考，第 15 页
  • difformità catastali (confini non corrispondenti alla realtà) con spesa stimata €2.000 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di regolamento condominiale e gestione spese comuni non formalizzata 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di servitù per sottoservizi interrati e linea aerea a confine 评估报告参考，第 12 页
  • classe energetica (indirizzo omesso) (APE), con necessità di interventi migliorativi 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • stato conservativo buono, con impianti e finiture risalenti alla ristrutturazione del 1998 评估报告参考，第 11 页
  • orientamento favorevole (nord-ovest) con affaccio su area verde 评估报告参考，第 11 页
  • documentazione edilizia completa (agibilità, certificati impianti, collaudo statico) 评估报告参考，第 15 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 61.750 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +0,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
61.800 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di VICENZA

拍品描述

Mini appartamento al piano primo (superficie commerciale di mq 50,8) ubicata in contesto condominiale, l’abitazione in oggetto risulta composta da locale soggiorno/pranzo con poggiolo, disimpegno, ...

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关于这场拍卖的常见问题

Vicenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €61.800。 最低有效出价为 €46.350。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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