Appartamento Vicenza, Vicenza – Base €106.000 | Asta Giudiziaria

Viale Sant'Agostino 385 INT.3, 36100, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento bicamere al piano primo con rimessa al piano terra, ubicato in un edificio condominiale a Vicenza. La perizia ne stima il valore di mercato in €106.000, con classe energetica E e superficie di 85,5 mq lordi. L'unità è occupata da un inquilino in forza di contratto di locazione registrato.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di inquilino con contratto registrato fino al 31/08/2023 (rinnovabile) 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (5)

  • buona posizione in zona residenziale ben servita da infrastrutture e servizi 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (altezza utile dei locali e ripartizione interna) con necessità di sanatoria 评估报告参考，第 15 页
  • presenza di servitù per sottoservizi interrati e linee aeree a confine 评估报告参考，第 18 页
  • condominio non costituito con gestione privata delle spese comuni 评估报告参考，第 12 页
  • umidità da risalita nell'autorimessa al piano terra 评估报告参考，第 11 页
  • minime difformità catastali rispetto allo stato di fatto 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di regolamento condominiale ufficiale 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • stato conservativo generale normale per l'epoca di ristrutturazione (1998) 评估报告参考，第 11 页
  • orientamento favorevole (sud-ovest) con affaccio su corte interna 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di documentazione edilizia completa (agibilità, certificati impianti) 评估报告参考，第 15 页
  • superficie complessiva di 85,5 mq lordi con autorimessa inclusa 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 106.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
106.000 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di VICENZA

拍品描述

Appartamento bicamere al piano primo con autorimessa al piano terra (superficie commerciale complessiva di mq 85,5) ubicata in contesto condominiale, l’abitazione in oggetto risulta composta da loc...

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Vicenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €106.000。 最低有效出价为 €79.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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