Appartamento Vicenza, Vicenza – Base €61.800 | Asta Giudiziaria

Viale Sant'Agostino 385 int.4, 36100, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

Mini appartamento al piano primo di edificio condominiale a (indirizzo omesso), superficie di circa 51 mq, con buono stato conservativo e classe energetica F. L'immobile è occupato da locatario con contratto registrato fino al 2026. La perizia riporta difformità edilizie e necessità di regolarizzazioni.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di locatario con contratto fino al 2026

有利因素 (5)

  • posizione periferica ma ben servita da infrastrutture e servizi

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,4% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (altezza utile inferiore, ripartizione interna non conforme)
  • necessità di regolarizzazione catastale e pratiche edilizie (costo stimato €5.000)
  • presenza di servitù per sottoservizi e linea aerea di (ente omesso) a confine
  • assenza di regolamento condominiale formale
  • classe energetica (indirizzo omesso) con necessità di interventi migliorativi
  • difformità tra confini catastali e reali

其他有利因素

  • stato conservativo buono per l'epoca di costruzione (ristrutturazione 1998)
  • presenza di documentazione edilizia e certificati di conformità impiantistici
  • quota di comproprietà su parti comuni dell'edificio
  • canone locativo congruo per immobile arredato
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与市场对比

评估报告估值：€ 77.648 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
61.800 €
出价截止
29/07/2026
法院
Tribunale di VICENZA

拍品描述

Trattasi di mini appartamento al piano primo (superficie commerciale di mq. 50,8) ubicata in contesto condominiale, l’abitazione in oggetto risulta composta da locale soggiorno/pranzo con poggiolo,...

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关于这场拍卖的常见问题

Vicenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/07/2026。 拍卖随后将于 30/07/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €61.800。 最低有效出价为 €46.350。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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