Appartamento Vicenza, Vicenza – Base €160.300 | Asta Giudiziaria

Viale Sant'Agostino 381-383, 36100, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

Appartamento bicamere al piano terra con pertinenze (autorimessa, cantina e cortile esclusivo) ubicato in edificio condominiale nella periferia sud di Vicenza. L'unità, di circa 99 mq lordi, presenta stato conservativo buono ma necessita di interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale per difformità riscontrate. L'immobile è occupato da terzi con contratto di comodato non opponibile alla procedura.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di comodato non opponibile alla procedura 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona ben servita da infrastrutture e servizi, con accesso carraio e pedonale diretto 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali (cambio di destinazione d'uso non regolarizzato, locali realizzati senza titolo edilizio)
  • presenza di servitù per sottoservizi interrati e linee aeree di confine 评估报告参考，第 18 页
  • umidità da risalita nelle murature e necessità di interventi di consolidamento strutturale 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di regolamento condominiale e gestione privata delle spese comuni 评估报告参考，第 13 页
  • classe energetica E con necessità di interventi di efficientamento 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • stato conservativo buono per l'epoca di costruzione e ristrutturazione (1998) 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di autorizzazioni edilizie e agibilità per la maggior parte delle unità 评估报告参考，第 15 页
  • cortile esclusivo e pertinenze (autorimessa e cantina) incluse nella valutazione 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 160.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
160.300 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di VICENZA

拍品描述

Appartamento bicamere con con ingresso pedonale e carraio e cortile esclusivi, ubicata in contesto condominiale, l’abitazione in oggetto risulta composta da locale soggiorno/pranzo con locale cucin...

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关于这场拍卖的常见问题

Vicenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €160.300。 最低有效出价为 €120.225。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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