Palazzo Gentilizio sito nel centro storico di Trevi, in Via Cavour n. 11 - CESPITE 14 +4 photos

Castelli, Palazzi Di Eminenti Pregi Artistici Trevi, Perugia – Base €1.019.729 | Asta Giudiziaria

Via Cavour 11, 06039, Trevi, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analyse du rapport d’expertise

Palazzo gentilizio del XVII secolo nel centro storico di Trevi, vincolato dal Ministero per i Beni Culturali, in ottimo stato di conservazione grazie a interventi di restauro completati nel 2007. L'edificio si sviluppa su 4 livelli con affaccio su giardino terrazzato e pregevoli elementi decorativi. Presenta criticità urbanistiche e strutturali da regolarizzare, oltre a vincoli di apertura al pubblico e diritto di prelazione ministeriale.

Risques relevés (5)

  • vincolo storico-artistico con obbligo di apertura al pubblico e diritto di prelazione ministeriale Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • edificio di pregio storico-artistico con struttura portante in pietra e affaccio panoramico Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −51,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • irregolarità urbanistica per mancata realizzazione della scala prevista nel progetto approvato Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 6
  • necessità di accertamento di conformità urbanistica e variazione catastale Référence rapport d’expertise, p. 3
  • costi aggiuntivi per risoluzione problematiche strutturali e urbanistiche Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • intervento di restauro completato nel 2007 con rifacimento di impianti, coperture e finiture Référence rapport d’expertise, p. 2
  • soffitti a volta decorati e pavimentazioni originali in cotto e graniglia colorata Référence rapport d’expertise, p. 3
  • ubicazione nel centro storico di Trevi, all'interno della prima cerchia muraria romana Référence rapport d’expertise, p. 1
  • superficie totale di circa 1.080 mq distribuiti su 4 livelli Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 2.120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −51,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1.019.729 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Description du lot

Palazzo Gentilizio sito nel centro storico di Trevi, in Via Cavour n. 11 - CESPITE 14

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Trevi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/12/2026 au Tribunale di SPOLETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.019.729. L’offre minimale admise est de €1.019.729. Le montant minimal de surenchère est de €30.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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