Cessione D'Azienda Volla, Napoli – Base €2.200.000 | Asta Giudiziaria

Via de Carolis, 55, 57 80040 Volla NA, Italia, 80040, Volla, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse du rapport d’expertise

Il ramo aziendale oggetto di valutazione è costituito da un supermercato e un ristorante ubicati in un immobile commerciale a (indirizzo omesso), con attività in esercizio e contratti di locazione in essere. La perizia applica il metodo patrimoniale complesso, stimando il valore delle immobilizzazioni materiali e immateriali, il capitale netto rettificato e l'avviamento.

Risques relevés (4)

  • contratti di locazione in scadenza che potrebbero non essere rinnovati

Points favorables (4)

  • struttura commerciale chiavi in mano e funzionante

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −1,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di debiti verso il personale per TFR e ferie non godute
  • obsolescenza di parte delle attrezzature e degli impianti
  • rischio di sovrastima dell'avviamento in assenza di dati reddituali prospettici certi

Autres points favorables

  • buono stato di conservazione degli immobili e degli impianti
  • contratti di affido di reparto e licenze regolarmente registrate
  • presenza di attrezzature e impianti moderni e ben dimensionati

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 2.242.293 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −1,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
2.200.000 €
Date limite des offres
30/07/2026
Tribunal
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Description du lot

E' posto in vendita, in unico lotto, il ramo d’azienda esercente attività di supermercato e il ramo d’azienda annesso di ristorazione, correnti in Volla (NA), via De Carolis n. 55-57

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Volla ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 31/07/2026 au Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €2.200.000. L’offre minimale admise est de €2.200.000. Le montant minimal de surenchère est de €100.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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