Compendio Pignorato – Base €59.192 | Asta Giudiziaria

Tribunale di POTENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'esecuzione immobiliare riguarda due unità immobiliari (un locale garage e un appartamento) ubicati a (indirizzo omesso), pignorati per un debito di €119.213,66 derivante da un mutuo ipotecario del 2007. Gli immobili sono intestati alla debitrice in regime di piena proprietà e gravati da ipoteca a favore di una banca. La perizia tecnica è stata redatta per la valutazione ai fini della vendita forzata.

Risques relevés (4)

  • Presenza di ipoteca a favore della banca procedente Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (4)

  • In zona centrale con accesso diretto su via pubblica Référence rapport d’expertise, p. 16

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −67,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Possibile occupazione da parte della debitrice o di terzi Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Rischio di difformità urbanistico-edilizie non sanabili Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Superficie commerciale rilevante (garage 88 mq, appartamento 78 mq) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Presenza di pertinenze (terrapieno) incluse nella vendita Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −67,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
59.192 €
Date limite des offres
12/11/2026
Tribunal
Tribunale di POTENZA

Description du lot

APPARTAMENTO + LOCALE GARAGE

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/11/2026 au Tribunale di POTENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €59.192. L’offre minimale admise est de €44.394.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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