Edifici A Destinazione Particolare a Tito

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un complesso commerciale ubicato in zona industriale, composto da 7 lotti distinti con destinazioni d'uso commerciali e artigianali. Il fabbricato, realizzato con struttura in calcestruzzo armato e prefabbricazione pesante, presenta una superficie complessiva significativa e accessibilità da più prospetti. La perizia individua criticità legate alla manutenzione e alla gestione dei beni comuni.

Risques relevés (4)

presenza di beni comuni non censibili e non chiaramente delimitati, con possibili conflitti tra condomini Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

ubicazione strategica in zona industriale con accesso diretto al raccordo autostradale Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
Prix face à l’estimation mise à prix −77,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,2
Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

stato di conservazione non ottimale delle pavimentazioni esterne e delle aree di parcheggio Référence rapport d’expertise, p. 13
assenza di documentazione fotografica esaustiva per valutare lo stato dei locali interni Référence rapport d’expertise, p. 15
possibile obsolescenza degli impianti idrico-sanitari ed elettrici nei locali commerciali Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

struttura portante in calcestruzzo armato e prefabbricazione pesante, con elevata stabilità Référence rapport d’expertise, p. 13
presenza di impianti idrico-sanitari ed elettrici, con possibilità di riutilizzo immediato Référence rapport d’expertise, p. 15
area recintata con parcheggi interni, utile per attività commerciali Référence rapport d’expertise, p. 13

Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.850.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −77,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Tito ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di POTENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €415.125. L’offre minimale admise est de €311.344.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Droit d’enregistrement (9 %)	€ 37.361
Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires)	€ 100
Frais fixes de transfert (estimation)	€ 300
Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation)	€ 825
Frais estimés en plus du prix	€ 38.586
Total indicatif (prix + frais)	€ 453.711

Edifici A Destinazione Particolare Tito, Potenza – Base €415.125 | Asta Giudiziaria

Analyse du rapport d’expertise

Description du lot

Le bien immobilier

Ce que ça coûte vraiment

Comment acheter

Le contexte

Questions fréquentes sur cette vente

Edifici A Destinazione Particolare Tito, Potenza – Base €415.125 | Asta Giudiziaria

Analyse du rapport d’expertise

Description du lot

Le bien immobilier

Ce que ça coûte vraiment

Comment acheter

Le contexte

Créer un compte gratuit

Questions fréquentes sur cette vente

Explorer des ventes et contenus liés

Autres ventes à Potenza

Guides utiles pour acheter aux enchères

Ceux qui ont vu cette vente ont aussi contacté

Ventes similaires à celle-ci