Compendio industriale a Bisignano (CS) composto da capannoni, uffici, piazzali, terreno e impianto fotovoltaico. Lotto unico con accessori e pertinenze, venduto nello stato di fatto e di diritto. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639752

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Bisignano, Cosenza – Base €988.975 | Asta Giudiziaria

Contrada Imperatore snc, 87043, Bisignano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

Compendio industriale in area extraurbana di Cosenza composto da capannone, palazzina uffici, piazzale e terreno non edificato. L'immobile presenta difformità urbanistiche e catastali, gravami ipotecari pregressi e necessità di sanatoria. La stima è stata condotta con metodo comparativo, considerando anche un impianto fotovoltaico e le pertinenze.

Risques relevés (6)

  • Presenza di multiple ipoteche giudiziali e amministrative ancora attive su diversi subalterni

Points favorables (5)

  • Complesso industriale con ampia superficie coperta (3.592 mq) e pertinenze accessorie Référence rapport d’expertise, p. 15

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità urbanistiche e catastali: manufatti realizzati in assenza di titolo edilizio o in difformità Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Assenza di certificato di agibilità per gli immobili Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Servitù di accesso per terzi (terzo piano uffici non acquisito e proprietari esterni) Référence rapport d’expertise, p. 23
  • Impianto fotovoltaico con vita residua limitata e rischio tecnico elevato Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Stagnazione del mercato immobiliare locale con assenza di transazioni recenti Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in zona industriale con accesso diretto da viabilità principale Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Presenza di impianto fotovoltaico da 44 kWp con potenziale di autoconsumo Référence rapport d’expertise, p. 18
  • (indirizzo omesso) totale terreno di pertinenza pari a 6.694 mq (particelle 155 e 157) Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Possibilità di sanatoria urbanistica e catastale con costi stimati in €28.000 Référence rapport d’expertise, p. 14
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.163.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
988.975 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
3766 m²
Prix au m²
€ 263/m²
Étage
0

Description du lot

Compendio industriale a Bisignano (CS) composto da capannoni, uffici, piazzali, terreno e impianto fotovoltaico. Lotto unico con accessori e pertinenze, venduto nello stato di fatto e di diritto. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639752

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bisignano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €988.975. L’offre minimale admise est de €741.731. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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