Compendio industriale a Bisignano (CS) composto da capannoni, uffici, piazzali, terreno e impianto fotovoltaico. Lotto unico con accessori e pertinenze, venduto nello stato di fatto e di diritto. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639752

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Bisignano, Cosenza – Base €988.975 | Asta Giudiziaria

Contrada Imperatore snc, 87043, Bisignano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

Compendio industriale in area extraurbana di Cosenza composto da capannone, palazzina uffici, piazzale e terreno non edificato. L'immobile presenta difformità urbanistiche e catastali, gravami ipotecari pregressi e necessità di sanatoria. La stima è stata condotta con metodo comparativo, considerando anche un impianto fotovoltaico e le pertinenze.

发现的风险 (6)

  • Presenza di multiple ipoteche giudiziali e amministrative ancora attive su diversi subalterni

有利因素 (5)

  • Complesso industriale con ampia superficie coperta (3.592 mq) e pertinenze accessorie 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità urbanistiche e catastali: manufatti realizzati in assenza di titolo edilizio o in difformità 评估报告参考，第 12 页
  • Assenza di certificato di agibilità per gli immobili 评估报告参考，第 12 页
  • Servitù di accesso per terzi (terzo piano uffici non acquisito e proprietari esterni) 评估报告参考，第 23 页
  • Impianto fotovoltaico con vita residua limitata e rischio tecnico elevato 评估报告参考，第 19 页
  • Stagnazione del mercato immobiliare locale con assenza di transazioni recenti 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona industriale con accesso diretto da viabilità principale 评估报告参考，第 10 页
  • Presenza di impianto fotovoltaico da 44 kWp con potenziale di autoconsumo 评估报告参考，第 18 页
  • (indirizzo omesso) totale terreno di pertinenza pari a 6.694 mq (particelle 155 e 157) 评估报告参考，第 15 页
  • Possibilità di sanatoria urbanistica e catastale con costi stimati in €28.000 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.163.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
988.975 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
3766 m²
每平方米价格
€ 263/m²
楼层
0

拍品描述

Compendio industriale a Bisignano (CS) composto da capannoni, uffici, piazzali, terreno e impianto fotovoltaico. Lotto unico con accessori e pertinenze, venduto nello stato di fatto e di diritto. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639752

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关于这场拍卖的常见问题

Bisignano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €988.975。 最低有效出价为 €741.731。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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