Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Bisignano, Cosenza – Base €988.975 | Asta Giudiziaria

Contrada Imperatore snc, 87043, Bisignano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

Compendio industriale in area extraurbana di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da capannone industriale, palazzina uffici, piazzale e terreni pertinenziali. L'immobile presenta difformità urbanistiche e catastali, gravami pregressi e necessità di sanatoria. Valutazione condotta con metodo comparativo e analisi di mercato locale.

发现的风险 (7)

  • presenza di gravami pregressi (ipotecari, pignoramenti, debiti fiscali)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona industriale con accesso diretto a viabilità principale

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −17,0% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali (manufatti non assentiti, ampliamenti non regolari)
  • necessità di sanatoria con costi stimati in €28.000 (IVA inclusa)
  • assenza di certificato di agibilità
  • servitù di accesso per terzi (terzo piano uffici non in liquidazione)
  • stato conservativo non ottimale (degrado strutturale e impiantistico)
  • mercato immobiliare stagnante con scarsa domanda per immobili industriali

其他有利因素

  • superficie complessiva di oltre 15.500 mq tra capannoni, uffici e terreni
  • presenza di impianto fotovoltaico da 44 kWp con valore residuo stimato in €13.800
  • indice di copertura entro i limiti consentiti (35%) con possibilità di sanatoria
  • potenziale di valorizzazione post-regolarizzazione urbanistica
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.191.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −17,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
988.975 €
出价截止
31/07/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
3766 m²
每平方米价格
€ 263/m²
楼层
0

拍品描述

Compendio industriale a Bisignano (CS) composto da capannoni, uffici, piazzali, terreno e impianto fotovoltaico. Lotto unico con accessori e pertinenze, venduto nello stato di fatto e di diritto. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639752

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关于这场拍卖的常见问题

Bisignano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 31/07/2026。 拍卖随后将于 03/08/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €988.975。 最低有效出价为 €741.731。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 31/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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