Carte du secteur : Favaro Veneto, Via Triestina, 52, 30173, Venezia, Venezia
Étage 1

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Venezia, Venezia – Base €194.303 | Asta Giudiziaria

Favaro Veneto, Via Triestina, 52, 30173, Venezia · Tribunale di VENEZIA

Analyse du rapport d’expertise

Locale commerciale dismesso adibito a sala bowling/sala giochi, ubicato al piano primo di un edificio nel centro commerciale (indirizzo omesso), in diritto di superficie. L'immobile, non in uso dal 2019, presenta piste da bowling obsolete e impianti tecnici in stato di abbandono, con superfici danneggiate e materiali smantellati. La perizia ne valuta il valore al netto dei costi di demolizione e smaltimento delle attrezzature residue.

Risques relevés (5)

  • Obsolescenza tecnica delle piste da bowling e impianti meccanici/elettronici, non recuperabili per riattivazione o rivendita Référence rapport d’expertise, p. 23

Points favorables (4)

  • Ubicazione in zona commerciale centrale con accessibilità per disabili Référence rapport d’expertise, p. 21

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di materiali e attrezzature abbandonati nell'area tecnica, con potenziale rischio di contaminazione ambientale Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Perdita di acqua a pavimento nell'area bar, segnalata durante il sopralluogo, con possibile danno strutturale non verificato Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Spese condominiali insolute per €463.439,64 al 31/10/2025, con rischio di responsabilità per l'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Assenza di certificato di prestazione energetica per l'immobile complessivo, con APE riferito solo al sub.187 in classe F Référence rapport d’expertise, p. 26

Autres points favorables

  • Presenza di impianto fotovoltaico condominiale con potenza di 240,24 kW, certificato e funzionante Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Superficie commerciale di 956 mq, calcolata secondo standard OMI e verificata con rilievi in loco Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Conformità urbanistica e agibilità regolari, con pratiche edilizie documentate dal 1987 al 2001 Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 194.303 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di VENEZIA elle repart généralement après environ 2 mois (entre 1 et 3): environ entre mars 2027 et mai 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −10.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −22.5 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
194.303 €
Date limite des offres
05/02/2027
Tribunal
Tribunale di VENEZIA
Étage
1

Description du lot

Locale commerciale sala bowling/sala giochi attualmente dismesso, all'interno di un locale nel Centro Commerciale La Piazza, piano primo, in diritto di superficie.Tout afficherAfficher moins

Locale commerciale sala bowling/sala giochi attualmente dismesso, all'interno di un locale nel Centro Commerciale La Piazza, piano primo, in diritto di superficie. Il locale è occupato per circa il 50% della sua superficie da piste da bowling, il restante 50% della superficie dai servizi e dalle aree, oggi vuote, dove erano collocati altri giochi.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Venezia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 05/02/2027. La vente aura lieu ensuite le 08/02/2027 au Tribunale di VENEZIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €194.303. L’offre minimale admise est de €145.727. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 05/02/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione di tipo civile su più livelli, oltre ad autorimessa pertinenziale al piano terra e scoperto di pertinenza. Piano terra: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, lavanderia, portico. Piano primo: tre camere, disimpegno, bagno, terrazze. Piano sottotetto: locali accessori. Superficie complessiva di ca. mq 239. Stato di grezzo avanzato, incompleta finitura, opere edili ed impiantistiche non ultimate, serramenti esterni privi di vetrazione. Non abitabile e occupato da beni.
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€140.751

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