COMPARTO F: Esteso comparto immobiliare che ricomprende un'ampia unità immobiliare a destinazione artigianale (composta da laboratori, magazzini e capannone), posta al p.t. (Corpo A); un'unità immobiliare a destinazione residenziale (appartamento trilocale), posta al p. primo (Corpo B); un'unità immobiliare a destinazione residenziale (appartamento trilocale), posta al p. primo (Corpo C); un'ampia unità imm. a destinazione artigianale (capannone), posta al p.t. (Corpo D). Terreno (corpo E). +11 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Corvino San Quirico, Pavia – Base €275.512 | Asta Giudiziaria

fraz. Casa Chiodi, 6/6A, 27050, Corvino San Quirico, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

Comparto immobiliare pignorato a San Quirico, frazione Casa Chiodi, composto da capannoni artigianali, due appartamenti residenziali, area cortilizia comune e terreno misto artigianale/agricolo. L'immobile è occupato senza titolo e presenta difformità edilizie e catastali regolarizzabili. Gravano ipoteche volontarie e giudiziali, oltre a pignoramenti. La stima peritale indica un valore di mercato complessivo di 576.315 euro, con decurtazione del 15% per vendita giudiziaria.

Risques relevés (8)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi

Points favorables (5)

  • comparto con capacità edificatoria residua (706 mq SLP) e potenziale di sviluppo

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −52,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e catastali (coperture in eternit, agibilità non disponibile)
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali (importo complessivo oltre 1,6 milioni di euro)
  • pignoramenti attivi
  • stato conservativo limitato (finiture e impianti datati)
  • necessità di regolarizzazione delle difformità (costi stimati 8.500 euro)
  • presenza di materiali potenzialmente pericolosi (fibrocemento)
  • servitù di passaggio a carico del fondo confinante

Autres points favorables

  • posizione in zona rurale/artigianale con servizi sufficienti (supermercato, farmacie, asilo nido)
  • superficie complessiva rilevante (4.141 mq commerciali)
  • accessibilità garantita da strada comunale e servitù di passaggio
  • presenza di area cortilizia comune in quota pro indivisa
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 576.315 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −52,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 17/03/2026 € 489.800 Sans enchérisseur
  2. 23/09/2026 € 275.512 Vente actuelle −43,8 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.8 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −12.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
275.513 €
Date limite des offres
22/09/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA

Description du lot

COMPARTO F: Esteso comparto immobiliare che ricomprende un'ampia unità immobiliare a destinazione artigianale (composta da laboratori, magazzini e capannone), posta al p.t. (Corpo A); un'unità immobiliare a destinazione residenziale (appartamento trilocale), posta al p. primo (Corpo B); un'unità immobiliare a destinazione residenziale (appartamento trilocale), posta al p. primo (Corpo C); un'ampia unità imm. a destinazione artigianale (capannone), posta al p.t. (Corpo D). Terreno (corpo E).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Corvino San Quirico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/09/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €275.512. L’offre minimale admise est de €206.634. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
Uffici E Studi Privati · Clôture le 20/10/2026
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€46.000

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