Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Sella Giudicarie, Trento – Base €295.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Lardaro, località Bondaione snc, 38087, Sella Giudicarie, Trento · Tribunale di TRENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento in centro storico a Trento, sviluppato su più livelli con accesso tramite negozio al piano terra. La perizia stima un valore di mercato di €338.400 per l'unità principale, con criticità legate a difformità edilizie e occupazione da parte dell'esecutato. L'edificio presenta struttura in pietra e laterizio, con impianti allacciati ma privi di separazione delle utenze.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e parcheggi Référence rapport d’expertise, p. 13

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −12,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie (mancata separazione ingresso abitazione/negozio, modifiche interne) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di certificazione energetica (APE non reperita) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare (importo totale oltre €1,6M) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • mancata corrispondenza dati catastali e tavolari Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 5
  • costi di regolarizzazione delle difformità stimati in €6.500 Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • struttura in pietra e laterizio con tetto a falde in legno Référence rapport d’expertise, p. 13
  • impianti allacciati a reti elettriche, idriche e gas metano Référence rapport d’expertise, p. 2
  • superficie commerciale di 209,80 mq con distribuzione su più livelli Référence rapport d’expertise, p. 2
  • ristrutturazione effettuata nel 2003 Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 338.400 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −12,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.8 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −12.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
295.000 €
Date limite des offres
23/10/2026
Tribunal
Tribunale di TRENTO

Description du lot

C.C. Lardaro I P.T. 537 II p.ed. 256 p.m. 2, quota 1/1; C.C. Lardaro I P.T. 537 II p.ed. 256 p.m. 3, quota 1/1; C.C. Lardaro I P.T. 537 II p.ed. 256 p.m. 4, quota 1/1: capannone artigianale.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sella Giudicarie ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di TRENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €295.000. L’offre minimale admise est de €221.250. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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