Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in località “La Sbarra”: un immobile, già adibito parte a ristorante, parte a negozio e parte per la lavorazione delle carni, categ C/1una tettoia aperta distinta in Catasto Urbano al foglio 86 particella 99 sub 4 e 5,categ. C/2Gli immobili di cui al punto 1 e 2 hanno in comune un’area di pertinenza un terreno parte agricolo e parte edificabile distinto in Catasto terreni al foglio 86 particelle 53-54-57-100-102-98 +11 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Acquapendente, Viterbo – Base €38.978 | Asta Giudiziaria

La Sbarra, 01021 Acquapendente VT, Italia, Acquapendente, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un compendio immobiliare pignorato sito nel comune di (indirizzo omesso), composto da terreni agricoli, un locale commerciale, un magazzino e un'unità immobiliare residenziale. La perizia tecnica, redatta ai sensi dell'art. 568 c.p.c., ha richiesto verifiche catastali, urbanistiche e documentali per l'identificazione univoca dei beni e la valutazione delle eventuali difformità o abusi edilizi. Sono state rilevate criticità legate alla presenza di amianto e alla necessità di frazionamenti catastali per la vendibilità dei lotti.

Risques relevés (5)

  • Presenza di amianto rilevata in alcune porzioni del compendio immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona con accessibilità stradale agevole e servizi nelle vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres risques relevés

  • Necessità di frazionamenti catastali per la vendibilità dei lotti, con costi e oneri aggiuntivi Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Possibili difformità urbanistiche ed edilizie non sanate, con costi di regolarizzazione o demolizione Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Complessità nella gestione dei vincoli condominiali e delle quote di proprietà Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Rischio di occupazione abusiva o non regolare da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • Presenza di un locale commerciale e magazzino con superficie significativa (242 mq e 260 mq) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Terreni agricoli con superficie complessiva di circa 38 ettari, potenzialmente valorizzabili Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Unità immobiliare residenziale al piano terra, con accesso indipendente Référence rapport d’expertise, p. 15
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
38.978 €
Décote sur l’expertise
−93%
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO

Description du lot

Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in località “La Sbarra”: un immobile, già adibito parte a ristorante, parte a negozio e parte per la lavorazione delle carni, categ C/1una tettoia aperta distinta in Catasto Urbano al foglio 86 particella 99 sub 4 e 5,categ. C/2Gli immobili di cui al punto 1 e 2 hanno in comune un’area di pertinenza un terreno parte agricolo e parte edificabile distinto in Catasto terreni al foglio 86 particelle 53-54-57-100-102-98

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Acquapendente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €38.978. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €584.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 93 %. L’offre minimale admise est de €29.234. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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