Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in località “La Sbarra”: un immobile, già adibito parte a ristorante, parte a negozio e parte per la lavorazione delle carni, categ C/1una tettoia aperta distinta in Catasto Urbano al foglio 86 particella 99 sub 4 e 5,categ. C/2Gli immobili di cui al punto 1 e 2 hanno in comune un’area di pertinenza un terreno parte agricolo e parte edificabile distinto in Catasto terreni al foglio 86 particelle 53-54-57-100-102-98 +11 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Acquapendente, Viterbo – Base €38.978 | Asta Giudiziaria

La Sbarra, 01021 Acquapendente VT, Italia, Acquapendente, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un compendio immobiliare pignorato sito nel comune di (indirizzo omesso), composto da terreni agricoli, un locale commerciale, un magazzino e un'unità immobiliare residenziale. La perizia tecnica, redatta ai sensi dell'art. 568 c.p.c., ha richiesto verifiche catastali, urbanistiche e documentali per l'identificazione univoca dei beni e la valutazione delle eventuali difformità o abusi edilizi. Sono state rilevate criticità legate alla presenza di amianto e alla necessità di frazionamenti catastali per la vendibilità dei lotti.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di amianto rilevata in alcune porzioni del compendio immobiliare Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona con accessibilità stradale agevole e servizi nelle vicinanze Verweis Gutachten, S. 12

Weitere festgestellte Risiken

  • Necessità di frazionamenti catastali per la vendibilità dei lotti, con costi e oneri aggiuntivi Verweis Gutachten, S. 10
  • Possibili difformità urbanistiche ed edilizie non sanate, con costi di regolarizzazione o demolizione Verweis Gutachten, S. 14
  • Complessità nella gestione dei vincoli condominiali e delle quote di proprietà Verweis Gutachten, S. 13
  • Rischio di occupazione abusiva o non regolare da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di un locale commerciale e magazzino con superficie significativa (242 mq e 260 mq) Verweis Gutachten, S. 12
  • Terreni agricoli con superficie complessiva di circa 38 ettari, potenzialmente valorizzabili Verweis Gutachten, S. 12
  • Unità immobiliare residenziale al piano terra, con accesso indipendente Verweis Gutachten, S. 15
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Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
38.978 €
Abschlag zum Gutachten
−93%
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in località “La Sbarra”: un immobile, già adibito parte a ristorante, parte a negozio e parte per la lavorazione delle carni, categ C/1una tettoia aperta distinta in Catasto Urbano al foglio 86 particella 99 sub 4 e 5,categ. C/2Gli immobili di cui al punto 1 e 2 hanno in comune un’area di pertinenza un terreno parte agricolo e parte edificabile distinto in Catasto terreni al foglio 86 particelle 53-54-57-100-102-98

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Acquapendente statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €38.978. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €584.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 93 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €29.234. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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