Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in località “La Sbarra”: un immobile, già adibito parte a ristorante, parte a negozio e parte per la lavorazione delle carni, categ C/1una tettoia aperta distinta in Catasto Urbano al foglio 86 particella 99 sub 4 e 5,categ. C/2Gli immobili di cui al punto 1 e 2 hanno in comune un’area di pertinenza un terreno parte agricolo e parte edificabile distinto in Catasto terreni al foglio 86 particelle 53-54-57-100-102-98 +11 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Acquapendente, Viterbo – Base €38.978 | Asta Giudiziaria

La Sbarra, 01021 Acquapendente VT, Italia, Acquapendente, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è un compendio immobiliare pignorato sito nel comune di (indirizzo omesso), composto da terreni agricoli, un locale commerciale, un magazzino e un'unità immobiliare residenziale. La perizia tecnica, redatta ai sensi dell'art. 568 c.p.c., ha richiesto verifiche catastali, urbanistiche e documentali per l'identificazione univoca dei beni e la valutazione delle eventuali difformità o abusi edilizi. Sono state rilevate criticità legate alla presenza di amianto e alla necessità di frazionamenti catastali per la vendibilità dei lotti.

Rischi rilevati (5)

  • Presenza di amianto rilevata in alcune porzioni del compendio immobiliare Riferimento perizia, pag. 10

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) in zona con accessibilità stradale agevole e servizi nelle vicinanze Riferimento perizia, pag. 12

Altri rischi rilevati

  • Necessità di frazionamenti catastali per la vendibilità dei lotti, con costi e oneri aggiuntivi Riferimento perizia, pag. 10
  • Possibili difformità urbanistiche ed edilizie non sanate, con costi di regolarizzazione o demolizione Riferimento perizia, pag. 14
  • Complessità nella gestione dei vincoli condominiali e delle quote di proprietà Riferimento perizia, pag. 13
  • Rischio di occupazione abusiva o non regolare da parte di terzi Riferimento perizia, pag. 15

Altri aspetti favorevoli

  • Presenza di un locale commerciale e magazzino con superficie significativa (242 mq e 260 mq) Riferimento perizia, pag. 12
  • Terreni agricoli con superficie complessiva di circa 38 ettari, potenzialmente valorizzabili Riferimento perizia, pag. 12
  • Unità immobiliare residenziale al piano terra, con accesso indipendente Riferimento perizia, pag. 15
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Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −15.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Prezzo base
38.978 €
Sconto perizia
−93%
Scadenza offerte
15/12/2026
Tribunale
Tribunale di VITERBO

Descrizione del lotto

Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in località “La Sbarra”: un immobile, già adibito parte a ristorante, parte a negozio e parte per la lavorazione delle carni, categ C/1una tettoia aperta distinta in Catasto Urbano al foglio 86 particella 99 sub 4 e 5,categ. C/2Gli immobili di cui al punto 1 e 2 hanno in comune un’area di pertinenza un terreno parte agricolo e parte edificabile distinto in Catasto terreni al foglio 86 particelle 53-54-57-100-102-98

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Acquapendente?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/12/2026 presso il Tribunale di VITERBO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €38.978. Rispetto alla stima di perizia di €584.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 93%. L'offerta minima ammessa è €29.234. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Posto Auto · Scade il 20/10/2026
€17.100
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
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 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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