Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Lonate Pozzolo, Varese – Base €2.950.000 | Asta Giudiziaria

tra Via Piemonte e Via Guglielmo Marconi, 21015, Lonate Pozzolo, Varese · Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

Complesso produttivo industriale ubicato a (indirizzo omesso) in zona produttiva consolidata, con superficie complessiva di circa 16.000 mq e superficie commerciale di 8.590 mq. L'immobile è costituito da capannoni per stampa tessile, magazzini, uffici e impianti accessori, con stato conservativo mediocre e presenza di amianto in copertura su alcuni edifici. La zona è servita da infrastrutture viarie e ferroviarie strategiche, ma soggetta a vincoli aeronautici e acustici.

Risques relevés (7)

  • presenza di amianto in copertura su edifici A e C

Points favorables (5)

  • posizione strategica in zona industriale consolidata con accesso a infrastrutture viarie e ferroviarie

Indice addicta

2,5 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +3,5 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e urbanistiche da sanare
  • vincoli aeronautici e acustici che limitano la destinazione d'uso
  • stato conservativo mediocre dei fabbricati e manufatti accessori
  • servitù di passaggio su parte dell'area
  • necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica
  • presenza di tensostrutture e pensiline non conformi agli indici urbanistici

Autres points favorables

  • superficie commerciale significativa (8.590 mq) adatta a riutilizzo produttivo o logistico
  • presenza di impianto di depurazione di recente realizzazione (2018-2020)
  • area servita da servizi essenziali (energia, acqua, fognatura)
  • potenziale di riconversione per attività compatibili con i vincoli urbanistici
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 2.850.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +3,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
2.950.000 €
Date limite des offres
04/08/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO

Description du lot

Immobile ubicato a Lonate Pozzolo (VA), tra Via Piemonte e Via Guglielmo Marconi comprensivo del depuratore in funzione e dell’impiantistica necessaria al funzionamento e alle reti industriali esistenti, nonché comprensivo della quota del 50% di un depuratore in disuso ubicato su immobile immediatamente adiacente.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lonate Pozzolo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/08/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/08/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €2.950.000. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/08/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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