Compendio produttivo con laboratori, uffici, deposito, ampie aree pertinenziali e impianto fotovoltaico, nel Comune di Castrocaro Terme e Terra del Sole, in Via Biondina n. 105. Soluzione versatile per attività artigianali e industriali. Superficie commerciale indicativa: 1.170 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640037

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Castrocaro Terme e Terra del Sole, Forlì-Cesena – Base €616.500 | Asta Giudiziaria

Via Biondina, 105, 47011 Terra del Sole FC, Italia, 47011, Castrocaro Terme e Terra del Sole, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è costituito da due unità laboratoriali produttive a Castrocaro Terme, zona produttiva con buona accessibilità. Le unità, comunicanti ma divisibili, sono state oggetto di recenti lavori di ristrutturazione e presentano un impianto fotovoltaico da 60 kWp. La proprietà è gravata da assenza di requisiti antisismici e da irregolarità sanate tramite CIL.

Risques relevés (3)

  • assenza di requisiti antisismici (edificio realizzato prima della dichiarazione sismica del comune) Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona produttiva con accessibilità agevole (vicinanza a strada comunale e arteria principale) Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −10,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • irregolarità edilizie sanate tramite CIL a posteriori Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di vincoli derivanti da passaggi di proprietà non documentati Référence rapport d’expertise, p. 17

Autres points favorables

  • superficie totale di circa 1.064 mq lordi, con ampia corte pertinenziale di 2.574 mq Référence rapport d’expertise, p. 5
  • impianto fotovoltaico da 60 kWp con colonnina di ricarica, recentemente installato Référence rapport d’expertise, p. 3
  • lavori di ristrutturazione del 2019 che hanno migliorato la qualità dei locali Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 685.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −10,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
616.500 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di FORLI'
Surface
1170 m²
Prix au m²
€ 527/m²
Étage
0

Description du lot

Compendio produttivo con laboratori, uffici, deposito, ampie aree pertinenziali e impianto fotovoltaico, nel Comune di Castrocaro Terme e Terra del Sole, in Via Biondina n. 105. Soluzione versatile per attività artigianali e industriali. Superficie commerciale indicativa: 1.170 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640037

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castrocaro Terme e Terra del Sole ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di FORLI'.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €616.500. L’offre minimale admise est de €462.375. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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