Compendio produttivo con laboratori, uffici, deposito, ampie aree pertinenziali e impianto fotovoltaico, nel Comune di Castrocaro Terme e Terra del Sole, in Via Biondina n. 105. Soluzione versatile per attività artigianali e industriali. Superficie commerciale indicativa: 1.170 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640037

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Castrocaro Terme e Terra del Sole, Forlì-Cesena – Base €616.500 | Asta Giudiziaria

Via Biondina, 105, 47011 Terra del Sole FC, Italia, 47011, Castrocaro Terme e Terra del Sole, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

评估报告分析

L'immobile è costituito da due unità laboratoriali produttive a Castrocaro Terme, zona produttiva con buona accessibilità. Le unità, comunicanti ma divisibili, sono state oggetto di recenti lavori di ristrutturazione e presentano un impianto fotovoltaico da 60 kWp. La proprietà è gravata da assenza di requisiti antisismici e da irregolarità sanate tramite CIL.

发现的风险 (3)

  • assenza di requisiti antisismici (edificio realizzato prima della dichiarazione sismica del comune) 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona produttiva con accessibilità agevole (vicinanza a strada comunale e arteria principale) 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,0% (估值来源:评估报告分析) +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità edilizie sanate tramite CIL a posteriori 评估报告参考,第 3 页
  • presenza di vincoli derivanti da passaggi di proprietà non documentati 评估报告参考,第 17 页

其他有利因素

  • superficie totale di circa 1.064 mq lordi, con ampia corte pertinenziale di 2.574 mq 评估报告参考,第 5 页
  • impianto fotovoltaico da 60 kWp con colonnina di ricarica, recentemente installato 评估报告参考,第 3 页
  • lavori di ristrutturazione del 2019 che hanno migliorato la qualità dei locali 评估报告参考,第 3 页

与市场对比

评估报告估值:€ 685.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −10,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
616.500 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di FORLI'
面积
1170 m²
每平方米价格
€ 527/m²
楼层
0

拍品描述

Compendio produttivo con laboratori, uffici, deposito, ampie aree pertinenziali e impianto fotovoltaico, nel Comune di Castrocaro Terme e Terra del Sole, in Via Biondina n. 105. Soluzione versatile per attività artigianali e industriali. Superficie commerciale indicativa: 1.170 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640037

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关于这场拍卖的常见问题

Castrocaro Terme e Terra del Sole 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di FORLI' 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €616.500。 最低有效出价为 €462.375。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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