Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Barberino Tavarnelle, Firenze – Base €500.625 | Asta Giudiziaria

Via Bramante, 4, 50028 Barberino Tavarnelle FI, Italia, 50028, Barberino Tavarnelle, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse du rapport d’expertise

Fabbricato industriale di recente costruzione, ubicato in zona produttiva, composto da tre piani (seminterrato, terreno e primo) per una superficie coperta lorda totale di circa 958 mq. Lo stato conservativo è buono, con impianti idrico, elettrico, riscaldamento e condizionamento presenti ma con manutenzione non aggiornata. Il resede esterno esclusivo ammonta a circa 860 mq.

Risques relevés (5)

  • presenza di due ipoteche volontarie per complessivi 2,6 milioni di euro

Points favorables (5)

  • struttura portante in calcestruzzo armato precompresso, in buono stato

Indice addicta

5,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −49,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza del certificato di agibilità
  • difformità edilizie rispetto agli elaborati depositati (pilastri, pareti, prospetti, controsoffitti)
  • impianto antincendio non manutenuto secondo legge
  • furto di cavi in rame e materiali interni denunciato nel 2025

Autres points favorables

  • impianti tecnologici presenti (idrico, elettrico, riscaldamento, condizionamento)
  • superficie totale coperta di 958 mq distribuita su tre piani
  • resede esterno esclusivo di 860 mq
  • titoli edilizi regolari ((ente omesso), collaudo finale)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 990.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −49,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 07/05/2026 € 667.500 Sans enchérisseur
  2. 29/10/2026 € 500.625 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
500.625 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di FIRENZE
Surface
958 m²
Prix au m²
€ 523/m²

Description du lot

Piena proprietà di fabbricato industriale posto nel Comune di Barberino Tavarnelle via Bramante n.4, località Sambuca Val di Pesa.Fabbricato industriale, di recente costruzione, si sviluppa su due piani fuori terra oltre al piano seminterrato, avente una superficie coperta lorda totale, distribuita su tre piani, pari a circa mq 958.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Barberino Tavarnelle ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di FIRENZE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €500.625. L’offre minimale admise est de €375.469. Le montant minimal de surenchère est de €15.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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