Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Barberino Tavarnelle, Firenze – Base €500.625 | Asta Giudiziaria

Via Bramante, 4, 50028 Barberino Tavarnelle FI, Italia, 50028, Barberino Tavarnelle, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Fabbricato industriale di recente costruzione, ubicato in zona produttiva, composto da tre piani (seminterrato, terreno e primo) per una superficie coperta lorda totale di circa 958 mq. Lo stato conservativo è buono, con impianti idrico, elettrico, riscaldamento e condizionamento presenti ma con manutenzione non aggiornata. Il resede esterno esclusivo ammonta a circa 860 mq.

发现的风险 (5)

  • presenza di due ipoteche volontarie per complessivi 2,6 milioni di euro

有利因素 (5)

  • struttura portante in calcestruzzo armato precompresso, in buono stato

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −49,4% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza del certificato di agibilità
  • difformità edilizie rispetto agli elaborati depositati (pilastri, pareti, prospetti, controsoffitti)
  • impianto antincendio non manutenuto secondo legge
  • furto di cavi in rame e materiali interni denunciato nel 2025

其他有利因素

  • impianti tecnologici presenti (idrico, elettrico, riscaldamento, condizionamento)
  • superficie totale coperta di 958 mq distribuita su tre piani
  • resede esterno esclusivo di 860 mq
  • titoli edilizi regolari ((ente omesso), collaudo finale)
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 990.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −49,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 07/05/2026 € 667.500 流拍
  2. 29/10/2026 € 500.625 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
500.625 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
958 m²
每平方米价格
€ 523/m²

拍品描述

Piena proprietà di fabbricato industriale posto nel Comune di Barberino Tavarnelle via Bramante n.4, località Sambuca Val di Pesa.Fabbricato industriale, di recente costruzione, si sviluppa su due piani fuori terra oltre al piano seminterrato, avente una superficie coperta lorda totale, distribuita su tre piani, pari a circa mq 958.

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关于这场拍卖的常见问题

Barberino Tavarnelle 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €500.625。 最低有效出价为 €375.469。 最低加价幅度为 €15.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Opificio Industriale · 20/10/2026 截止
€184.144

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