Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Barberino Tavarnelle, Firenze – Base €354.375 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo da Vinci, 11/13, 50028 Tavarnelle Val di Pesa FI, Italia, 50028, Barberino Tavarnelle, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Edificio industriale di vecchia costruzione, piano terreno, superficie coperta 1008 mq con appendice tergale su due piani (12 mq) e tettoia a sbalzo (27 mq). Resede esclusivo di 1250 mq e terreno agricolo di 110 mq. Ubicato in zona industriale con accesso da (indirizzo omesso) n. 11/13. Valore stimato a mercato libero pari a €720.000.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie non sanate (modifiche interne e di prospetto)

有利因素 (5)

  • superficie coperta ampia (1008 mq) per potenziale riconversione

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −50,8% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • tettoie abusive (3 sul tergo e 2 lato ingresso) da demolire
  • presenza di materiali e macchinari residuali all'interno
  • impianto elettrico danneggiato (furto cavi in rame)
  • infiltrazioni e soffitto parzialmente rimosso
  • assenza di certificato di agibilità
  • ipoteche per €2.600.000 a carico dell'immobile

其他有利因素

  • resede esclusivo di 1250 mq con accesso indipendente
  • ubicazione in zona industriale consolidata
  • struttura portante in calcestruzzo armato
  • impianti idrico, elettrico e riscaldamento presenti
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与市场对比

评估报告估值：€ 720.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −50,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 07/05/2026 € 472.500 流拍
  2. 29/10/2026 € 354.375 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
354.375 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
1008 m²
每平方米价格
€ 352/m²

拍品描述

Piena proprietà di edificio industriale oltre a piccolo appezzamento di terreno, posti nel Comune di Barberino Tavarnelle, Loc Sambuca Val di Pesa, via Leonardo da Vinci 11/13 – via Bramante.Il fabbricato industriale si sviluppa al solo piano terreno ed ha una superficie coperta pari a circa mq 1008, con una piccola appendice a due piani sul tergo con una superfice coperta pari a mq 12, oltre a tettoia a sbalzo di circa mq 27, oltre a resede esclusivo sui quattro lati pari a circa mq 1250.

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关于这场拍卖的常见问题

Barberino Tavarnelle 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €354.375。 最低有效出价为 €265.781。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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