Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Trapani, Trapani – Base €39.168 | Asta Giudiziaria

Via Duca D'Aosta 35, Trapani · Tribunale di TRAPANI

Analyse du rapport d’expertise

Due unità immobiliari a destinazione commerciale (C1) ubicate a Trapani, nel centro storico urbano, in buono stato di manutenzione e con accesso da strada pubblica. Gli immobili sono graffati e attualmente sublocati a terzi. La zona è caratterizzata da edilizia intensiva e presenza di attività turistico-ricettive e commerciali.

Risques relevés (4)

  • occupazione da parte di conduttore con contratto di locazione attivo fino al 2028 Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona commerciale e turistica con mercato rionale quotidiano nelle vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

6,9 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −48,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,0
  • Historique des tentatives 3 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • vincoli urbanistici di zona (indirizzo omesso) (centro storico) con restrizioni su interventi edilizi Référence rapport d’expertise, p. 6
  • rischio di deprezzamento per vendita giudiziaria (15% calcolato) Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • stato di manutenzione buono con impianti a norma e rifiniture civili Référence rapport d’expertise, p. 4
  • superficie commerciale di 43 mq con accesso diretto da strada pubblica Référence rapport d’expertise, p. 4
  • struttura in muratura portante e solai latero-cementizi, conformi alle normative Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 76.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −48,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

3 tentatives avant celle-ci · −48,8 % par rapport à la première

  1. 08/04/2026 € 76.500 Sans enchérisseur
  2. 11/06/2026 € 61.200 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente
  3. 27/08/2026 € 48.960 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente
  4. 30/10/2026 € 39.168 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
39.168 €
Date limite des offres
29/10/2026
Tribunal
Tribunale di TRAPANI

Description du lot

Locale commerciale a Trapani, Via Duca D'Aosta 35

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Trapani ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/10/2026 au Tribunale di TRAPANI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €39.168. L’offre minimale admise est de €29.376. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 4e tentative : les 3 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 48.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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