Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Trapani, Trapani – Base €39.168 | Asta Giudiziaria

Via Duca D'Aosta 35, Trapani · Tribunale di TRAPANI

评估报告分析

Due unità immobiliari a destinazione commerciale (C1) ubicate a Trapani, nel centro storico urbano, in buono stato di manutenzione e con accesso da strada pubblica. Gli immobili sono graffati e attualmente sublocati a terzi. La zona è caratterizzata da edilizia intensiva e presenza di attività turistico-ricettive e commerciali.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte di conduttore con contratto di locazione attivo fino al 2028 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona commerciale e turistica con mercato rionale quotidiano nelle vicinanze 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −48,8% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 6 页
  • vincoli urbanistici di zona (indirizzo omesso) (centro storico) con restrizioni su interventi edilizi 评估报告参考，第 6 页
  • rischio di deprezzamento per vendita giudiziaria (15% calcolato) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • stato di manutenzione buono con impianti a norma e rifiniture civili 评估报告参考，第 4 页
  • superficie commerciale di 43 mq con accesso diretto da strada pubblica 评估报告参考，第 4 页
  • struttura in muratura portante e solai latero-cementizi, conformi alle normative 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 76.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −48,8%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −48,8%

  1. 08/04/2026 € 76.500 流拍
  2. 11/06/2026 € 61.200 流拍 较上一次 −20%
  3. 27/08/2026 € 48.960 流拍 较上一次 −20%
  4. 30/10/2026 € 39.168 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
39.168 €
出价截止
29/10/2026
法院
Tribunale di TRAPANI

拍品描述

Locale commerciale a Trapani, Via Duca D'Aosta 35

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Trapani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €39.168。 最低有效出价为 €29.376。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 48.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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