Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Trapani, Trapani – Base €48.960 | Asta Giudiziaria

Via Duca D'Aosta 35, Trapani · Tribunale di TRAPANI

评估报告分析

机器翻译:以意大利语原文为准。

Due unità immobiliari a destinazione commerciale (C1) ubicate a (indirizzo omesso), in zona centrale vicino al porto peschereccio e al mercato rionale. Locali al piano terra con accesso indipendente, superficie complessiva di 43 mq lordi (38,50 mq netti), in buono stato di manutenzione. Attualmente sub-locati con contratto in scadenza nel 2028. Vincolati dal PRG come zona di recupero del centro storico.

发现的风险 (4)

  • occupazione attuale con contratto di locazione attivo

有利因素 (4)

  • posizione centrale vicino a porto e mercato rionale

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% (估值来源:评估报告分析) +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli urbanistici da PRG (zona A.1 centro storico)
  • (APEAttestato di(姓名省略))缺席
  • rischio di deprezzamento per vendita giudiziaria (15% applicato)

其他有利因素

  • stato di manutenzione buono con impianti a norma
  • destinazione d'uso commerciale flessibile (ristorazione, commercio, servizi)
  • superficie commerciale di 43 mq con accesso indipendente

与市场对比

评估报告估值:€ 76.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −36,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 08/04/2026 € 76.500 流拍
  2. 11/06/2026 € 61.200 流拍 较上一次 −20%
  3. 27/08/2026 € 48.960 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
48.960 €
出价截止
26/08/2026
法院
Tribunale di TRAPANI

拍品描述

Locale commerciale a Trapani, Via Duca D'Aosta 35

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Trapani 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/08/2026。 拍卖随后将于 27/08/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €48.960。 最低有效出价为 €36.720。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/08/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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