Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Castrocielo, Frosinone – Base €37.684 | Asta Giudiziaria

VIA GROTTA SCACCIAMOSCA N. 23, 03030, Castrocielo, Frosinone · Tribunale di CASSINO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento a piano terra ubicato a Castrocielo ((indirizzo omesso)), in zona periferica collinare agricola, con accesso da strada privata. Si tratta di un'unità immobiliare in buono stato conservativo, parte di un fabbricato a triplice livello con destinazione mista residenziale e commerciale. La perizia evidenzia la necessità di regolarizzare alcune difformità edilizie e la mancanza di documentazione catastale aggiornata.

Risques relevés (5)

  • Difformità edilizie non sanabili (tettoia in legno e copertura balcone prive di titoli abilitativi) Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona collinare agricola con accesso da strada privata Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −68,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Mancanza di certificato di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Assenza di APE (certificazione energetica) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Documentazione catastale incompleta (mancanza di planimetrie e aggiornamenti) Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) conservativo buono con rifiniture interne in buone condizioni Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Presenza di servizi pubblici (acquedotto, energia elettrica e gas) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Fabbricato con struttura portante in c.a. e solai latero-cemento Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −68,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −36 % par rapport à la première

  1. 21/11/2024 € 58.880 Sans enchérisseur
  2. 03/12/2026 € 37.684 Vente actuelle −36 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
37.684 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di CASSINO

Description du lot

DIRITTI PIENA PROPRIETA' 1/1 LOCALE COMMERCIALE

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castrocielo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di CASSINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €37.684. L’offre minimale admise est de €28.263. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 36.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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