Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Castrocielo

Q: Castrocielo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di CASSINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.684。 最低有效出价为 €28.263。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento a piano terra ubicato a Castrocielo ((indirizzo omesso)), in zona periferica collinare agricola, con accesso da strada privata. Si tratta di un'unità immobiliare in buono stato conservativo, parte di un fabbricato a triplice livello con destinazione mista residenziale e commerciale. La perizia evidenzia la necessità di regolarizzare alcune difformità edilizie e la mancanza di documentazione catastale aggiornata.

发现的风险 (5)

Difformità edilizie non sanabili (tettoia in legno e copertura balcone prive di titoli abilitativi) 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona collinare agricola con accesso da strada privata 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −68,6% （估值来源：评估报告分析） +2,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Mancanza di certificato di agibilità 评估报告参考，第 15 页
Assenza di APE (certificazione energetica) e dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考，第 16 页
Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare 评估报告参考，第 14 页
Documentazione catastale incompleta (mancanza di planimetrie e aggiornamenti) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) conservativo buono con rifiniture interne in buone condizioni 评估报告参考，第 11 页
Presenza di servizi pubblici (acquedotto, energia elettrica e gas) 评估报告参考，第 5 页
Fabbricato con struttura portante in c.a. e solai latero-cemento 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −36%

21/11/2024 € 58.880 流拍
03/12/2026 € 37.684 当前拍卖较上一次 −36%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Castrocielo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di CASSINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.684。最低有效出价为 €28.263。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.392
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.342
参考总额（价格 + 费用）	€ 42.026

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Castrocielo, Frosinone – Base €37.684 | Asta Giudiziaria

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