Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Buttrio

Analyse du rapport d’expertise

Industriale ubicato a Buttrio in zona artigianale/industriale, con superficie commerciale di 3.595 mq, costruito nel 1996 e composto da due unità collegate (sub 1 e sub 3). L'immobile è libero da occupazioni, dotato di impianti tecnologici recentemente revisionati, anello antincendio con dichiarazione di conformità e accesso tramite tre cancelli carrabili. La perizia attesta conformità edilizia, urbanistica e catastale, con valore di mercato stimato in €1.176.000.

Risques relevés (3)

Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare (€662.000 totali) Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

Dotazioni impiantistiche recentemente revisionate (elettrico, riscaldamento, climatizzazione) Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
Prix face à l’estimation mise à prix −35,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

Sondaggi nel sottosuolo non eseguiti Référence rapport d’expertise, p. 2
Riduzione del 25% sul valore di mercato per vendita giudiziaria Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

Anello antincendio con dichiarazione di conformità (2018) Référence rapport d’expertise, p. 2
Area pertinenziale esclusiva e recintata con tre cancelli carrabili Référence rapport d’expertise, p. 2
Conformità edilizia, urbanistica e catastale attestata Référence rapport d’expertise, p. 5
Zona artigianale/industriale con servizi urbani primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 7

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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.176.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −35,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

02/10/2026 € 948.980 Sans enchérisseur
11/12/2026 € 759.184 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Buttrio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/12/2026 au Tribunale di UDINE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €759.184. L’offre minimale admise est de €569.388. Le montant minimal de surenchère est de €30.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Droit d’enregistrement (9 %)	€ 68.327
Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires)	€ 100
Frais fixes de transfert (estimation)	€ 300
Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation)	€ 1.100
Frais estimés en plus du prix	€ 69.827
Total indicatif (prix + frais)	€ 829.011

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Buttrio, Udine – Base €759.184 | Asta Giudiziaria

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