Carte du secteur : Via Livornese Est, 47, 56035 Area Industriale-artigianale PI, Italia, Casciana Terme Lari, Pisa

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Casciana Terme Lari, Pisa – Base €404.800 | Asta Giudiziaria

Via Livornese Est, 47, 56035 Area Industriale-artigianale PI, Italia, Casciana Terme Lari, Pisa · Tribunale di PISA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) industriale ubicato in zona produttiva/artigianale, adibito a magazzino per attività di servizi. L'immobile è regolarmente locato con contratto opponibile fino al 04/08/2024, presenta discrete condizioni conservative tranne la pavimentazione deteriorata. La struttura è in cemento armato con copertura in travi e copponi, dotata di rampa di carico e loggia coperta. La superficie complessiva è di 1.246,45 mq con altezze variabili tra 5,05 m e 7,20 m.

Risques relevés (5)

  • occupazione da terzi con contratto di locazione opponibile fino a data futura Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • struttura portante in cemento armato con fondazioni e copertura in c.a.p., elementi di robustezza Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −63,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche volontarie per un totale di € 1.030.687,50 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • pavimentazione in gran parte deteriorata con interventi di manutenzione non idonei Référence rapport d’expertise, p. 5
  • difformità edilizie riscontrate (altezza utile e posizione vano WC non conforme agli elaborati grafici) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità per impianti termico e idrico Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • presenza di impianto elettrico certificato a norma e via di fuga realizzata secondo normativa
  • ubicazione in zona produttiva/artigianale con accesso da via principale e resede comune Référence rapport d’expertise, p. 12
  • discreto stato conservativo generale dell'immobile tranne la pavimentazione Référence rapport d’expertise, p. 5
  • superficie complessiva di 1.246,45 mq con altezze utili elevate (fino a 7,20 m) Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.095.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −63,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.8 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −12.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
404.800 €
Date limite des offres
20/01/2027
Tribunal
Tribunale di PISA

Description du lot

PORZIONE DI CAPANNONE INDUSTRIALE ADIBITO A MAGAZZINO PER ATTIVITA' DI SERVIZI AL QUALE SI ACCEDE MEDIANTE RESEDE A COMUNE .E' PRESENTE UNA RAMPA PER IL CARICO E SCARICO DELLE MERCI CON RELATIVA LOGGIA COPERTA. IL FABBRICATO E' COMPOSTO DA DIVERSI MANUFATTI EDILIZI ADIBITI A MAGAZZINI E SERVIZI. LA SUPERFICIE CONVENZIONALE COMPLESSIVA E' DI 1246,45 MQ.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Casciana Terme Lari ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 21/01/2027 au Tribunale di PISA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €404.800. L’offre minimale admise est de €303.600. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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