区域地图：Via Livornese Est, 47, 56035 Area Industriale-artigianale PI, Italia, Casciana Terme Lari, Pisa

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Casciana Terme Lari, Pisa – Base €404.800 | Asta Giudiziaria

Via Livornese Est, 47, 56035 Area Industriale-artigianale PI, Italia, Casciana Terme Lari, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

Industriale ubicato in zona produttiva/artigianale, adibito a magazzino per attività di servizi. L'immobile è regolarmente locato con contratto opponibile fino al 04/08/2024, presenta discrete condizioni conservative tranne la pavimentazione deteriorata. La struttura è in cemento armato con copertura in travi e copponi, dotata di rampa di carico e loggia coperta. La superficie complessiva è di 1.246,45 mq con altezze variabili tra 5,05 m e 7,20 m.

发现的风险 (5)

  • occupazione da terzi con contratto di locazione opponibile fino a data futura 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • struttura portante in cemento armato con fondazioni e copertura in c.a.p., elementi di robustezza 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,0% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie per un totale di € 1.030.687,50 评估报告参考，第 7 页
  • pavimentazione in gran parte deteriorata con interventi di manutenzione non idonei 评估报告参考，第 5 页
  • difformità edilizie riscontrate (altezza utile e posizione vano WC non conforme agli elaborati grafici) 评估报告参考，第 8 页
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità per impianti termico e idrico 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • presenza di impianto elettrico certificato a norma e via di fuga realizzata secondo normativa
  • ubicazione in zona produttiva/artigianale con accesso da via principale e resede comune 评估报告参考，第 12 页
  • discreto stato conservativo generale dell'immobile tranne la pavimentazione 评估报告参考，第 5 页
  • superficie complessiva di 1.246,45 mq con altezze utili elevate (fino a 7,20 m) 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.095.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −63,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
404.800 €
出价截止
20/01/2027
法院
Tribunale di PISA

拍品描述

PORZIONE DI CAPANNONE INDUSTRIALE ADIBITO A MAGAZZINO PER ATTIVITA' DI SERVIZI AL QUALE SI ACCEDE MEDIANTE RESEDE A COMUNE .E' PRESENTE UNA RAMPA PER IL CARICO E SCARICO DELLE MERCI CON RELATIVA LOGGIA COPERTA. IL FABBRICATO E' COMPOSTO DA DIVERSI MANUFATTI EDILIZI ADIBITI A MAGAZZINI E SERVIZI. LA SUPERFICIE CONVENZIONALE COMPLESSIVA E' DI 1246,45 MQ.

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关于这场拍卖的常见问题

Casciana Terme Lari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/01/2027。 拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €404.800。 最低有效出价为 €303.600。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Trattasi dei diritti di piena proprietà pari all’intero su di un villino unifamiliare corredato da circostante corte pertinenziale e contigui appezzamenti di terreno in parte agricolo ed in parte boschivo, posto in Comune di Castelfranco di Sotto (PI), nei pressi della località “Galleno”, via Ponticelli,152/a e 152/b.
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€395.000
 Appartamento con due laboratori a Terricciola (PI), Località Selvatelle, Via Volterrana 53-55
Appartamento con due laboratori a Terricciola (PI), Località Selvatelle, Via Volterrana 53-55
Porzione Di Immobile · 20/10/2026 截止
€311.400
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Abitazione In Villini · 21/10/2026 截止
€255.000
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Abitazione In Villini · 21/10/2026 截止
€250.000

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