Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Casciana Terme…

Q: Casciana Terme Lari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/09/2026。 拍卖随后将于 17/09/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €506.000。 最低有效出价为 €379.500。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/09/2026。

评估报告分析

Industriale ubicato in zona produttiva/artigianale a (indirizzo omesso), superficie 1.246,45 mq, in discrete condizioni conservative tranne pavimentazione ammalorata. Struttura in c.a. con altezze variabili, accessibile tramite resede comune. Locato con contratto opponibile fino al 04/08/2024.

发现的风险 (6)

occupazione da terzi con contratto di locazione opponibile

有利因素 (5)

posizione in zona produttiva/artigianale con domanda di mercato stabile

addicta 指数

5,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −53,8% （估值来源：评估报告分析） +2,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

pavimentazione deteriorata con necessità di interventi manutentivi
difformità edilizie rispetto agli elaborati grafici (altezza, posizione vano WC)
presenza di ipoteche volontarie per complessivi € 440.000
assenza di certificato energetico (APE)
irregolarità edilizia per legge 47/1985 (costruzione ante 1967)

其他有利因素

struttura portante in cemento armato con impianto elettrico certificato a norma
presenza di rampa di carico/scarico merci e loggia coperta
superficie ampia (1.246,45 mq) adatta a magazzino per attività di servizi
assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri

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与市场对比

评估报告估值：€ 1.095.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −53,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Porzione di capannone industriale adibito a magazzino per attività di servizi. La superficie complessiva è di mq. 1.246,45. E' presente una rampa per il carico e scarico delle merci con relativa loggia coperta.La struttura portante è in cemento armato ordinario con pilastri e travi di coronamento. Una parte del capannone ha una altezza interna pari a m.5,5, la rimanente ha una altezza di m.7,20 e di m.5,70 nella parte inferiore delle travi di copertura in c.a.p.

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关于这场拍卖的常见问题

Casciana Terme Lari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/09/2026。拍卖随后将于 17/09/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €506.000。最低有效出价为 €379.500。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 45.540
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 47.040
参考总额（价格 + 费用）	€ 553.040

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Casciana Terme Lari, Pisa – Base €506.000 | Asta Giudiziaria

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