Piena proprietà di:- unità immobiliare composta da magazzino e uffici al piano terra, soppalchi, al piano primo, con annesse tettoia e aree cortive pertinenziali;- unità immobiliare composta da magazzino e servizi igienici, al piano terra, con annessi area di transito e cortile pertinenziali;- unità immobiliare composta da laboratorio, magazzino, uffici, servizi igienici e centrale termica, al piano terra, magazzini e soppalchi, al piano primo, con annessa area cortiva esclusiva pertinenziale.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Viadana, Mantova – Base €487.577 | Asta Giudiziaria

Via Milano, 203, 46019 Cicognara MN, Italia, 46012, Viadana, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

Complesso immobiliare commerciale ubicato a Viadana composto da tre unità distinte (due fabbricati e un magazzino) per una superficie complessiva di circa 1.787 mq, attualmente occupato da società autorizzate dal G.E. Gli immobili, strumentali all'attività commerciale, presentano buone condizioni conservative ma evidenziano criticità legate a soppalchi non regolarizzati, servitù di passaggio e promiscuità impiantistica con immobili limitrofi.

Risques relevés (8)

  • occupazione temporanea autorizzata

Points favorables (6)

  • ubicazione in zona commerciale di Viadana con accesso diretto su via Milano

Indice addicta

2,2 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +8,4 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • soppalchi non sanabili per assenza di documentazione sicurezza
  • servitù di passaggio e promiscuità impiantistica con immobili terzi
  • assenza di agibilità per alcune pratiche
  • presenza di tettoia con copertura in amianto sostituita (documentazione non completa)
  • formalità pregiudizievoli (pignoramento e ipoteca)
  • absence de APE(Attestato di (nom omis))
  • difformità catastali parziali (soppalchi non rappresentati)

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 1.787 mq distribuita su tre unità funzionalmente collegate
  • strutture in c.a. con coperture in pannelli di alluminio e pavimentazioni industriali
  • impiantistica elettrica e fognaria presente
  • documentazione catastale aggiornata con pratiche DOCFA in corso
  • destinazione urbanistica D1 per attività produttive/servizi
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 450.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +8,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.8 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −12.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
487.577 €
Date limite des offres
16/10/2026
Tribunal
Tribunale di MANTOVA

Description du lot

Piena proprietà di:- unità immobiliare composta da magazzino e uffici al piano terra, soppalchi, al piano primo, con annesse tettoia e aree cortive pertinenziali;- unità immobiliare composta da magazzino e servizi igienici, al piano terra, con annessi area di transito e cortile pertinenziali;- unità immobiliare composta da laboratorio, magazzino, uffici, servizi igienici e centrale termica, al piano terra, magazzini e soppalchi, al piano primo, con annessa area cortiva esclusiva pertinenziale.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Viadana ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di MANTOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €487.577. L’offre minimale admise est de €365.683. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Mantova Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : bâtiments construits pour des besoins industriels à Mantova Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Mantova

Bene 1 – Casa colonica ubicata a Viadana (MN) - via Feniletto, 1B, piano T/1/2 Bene 2 – Garage ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, piano T
Bene 1 – Casa colonica ubicata a Viadana (MN) - via Feniletto, 1B, piano T/1/2 Bene 2 – Garage ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, piano T
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€151.300
 Bene 3 – Locale residenziale (N. 2 stanze in casa colonica al piano terreno, con area cortiva di pertinenza) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 4 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Sud) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 5 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Nord) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 6 – Locale residenziale (N. 1 sottotetto in casa colonica) ubicato a Viadana (MN).
Bene 3 – Locale residenziale (N. 2 stanze in casa colonica al piano terreno, con area cortiva di pertinenza) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 4 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Sud) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 5 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Nord) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 6 – Locale residenziale (N. 1 sottotetto in casa colonica) ubicato a Viadana (MN).
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€14.450
Appartamento in condominio residenziale con annesso posto auto scoperto
Appartamento · Clôture le 21/10/2026
€36.000
Abitazione su due piani fuori terra. Al piano terra si compone di ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, corridoio e ripostiglio al grezzo. Al piano primo di due camere da letto, studio, filtro, bagno e locale sottotetto al grezzo al quale si accede solo da finestra del bagno. Sul fronte dell'abitazione vi è area cortiva esclusiva. Si presenta in insufficiente stato manutentivo e disabitata da molto tempo. L'abitazione si inserisce in un insieme di più abitazioni in linea.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 22/10/2026
€42.075

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace