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Mise à prix
Offre minimale
187.427 €
Enchère min.
0 €
Échéance
12/10/2026
Modalité
Asincrona Telematica
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Fabbricato (attività commerciale inattiva) con depositi e terreno pertinenziale su 2 livelli + piano 2°, composto da elevazione pilastri e tamponatura, destin. lastrico solare.Terreno in Catasto Terreni foglio 38 part 1228, mq. 9.523;Fabbricato N.C.E.U. foglio 38 part. 1228 sub 1, T, b.c.n.c.; sub 2, p. T, cat. D/8; sub 3, T – 1 - 2, b.c.n.c.; sub 4, T – 1 - 2, b.c.n.c.; sub 5, T – 1 – 2, cat. A/2, vani 9; sub 6, p. 1, b.c.n.c.;sub 7,1, cat. F/3, in costr.; sub 8, p.2, cat. F/3, in corso di costr.
Caractéristiques
Surface
9523 m²
Prix au m²
€ 26/m²
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 249.903) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 22.491 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 23.716 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 273.619 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 21 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 273.619 à € 219.140 (−19.9 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
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€ 41.850
Tentatives terminées (24 mois)
14
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Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di LAGONEGRO ex Tribunale di SALA CONSILINA
- Numéro de rôle
- 8/2003
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 12/10/2026
- Date d’audience
- 13/10/2026 · 15:30
- Publiée le
- 08/07/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (8 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique
PDF officiel du Portail des ventes publiques
allegato f_planimetria generale fg 38 part.1228.pdf
150 KB
rt_id_11E000IFPV7PLVT9P84MLVHW18MPEXM5DLW.pdf
11 KB
ORDINANZA RINNOVO DELEGA DEL 07 04 2026.pdf
191 KB
AVVISO DI VENDITA_signed.pdf
767 KB
29092667s ORDINANZA DI DELEGA.pdf
287 KB
allegato c_mappa f. 38 particella 1228.pdf
122 KB
allegato d_planimetrie catastali.pdf
23 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Sala Consilina ?
Le délai de dépôt des offres expire le 12/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/10/2026 au Tribunale di LAGONEGRO ex Tribunale di SALA CONSILINA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €249.903. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €444.272, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €187.427.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/10/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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