Unità immobiliare ad uso commerciale a Mirabello Sannitico (CB), Via Roma snc

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Mirabello Sannitico, Campobasso – Base €182.400 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 86010 Mirabello Sannitico CB, Italia, Mirabello Sannitico, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

Analyse du rapport d’expertise

L'unità immobiliare, adibita a uso commerciale, è ubicata al piano terra di un fabbricato condominiale a (indirizzo omesso), con superficie lorda di 384,88 mq. Lo stato conservativo è gravemente compromesso da umidità, infiltrazioni, degrado strutturale e impiantistico, con difformità catastali e urbanistiche non sanate. La perizia stima un valore di mercato di €182.400,00, già ridotto per costi di ripristino e assenza di garanzia.

Risques relevés (8)

  • gravi difformità catastali e urbanistiche

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona commerciale

Indice addicta

2,4 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • degrado strutturale e impiantistico diffuso
  • umidità e infiltrazioni
  • occupazione e inaccessibilità prolungata
  • presenza di oneri pregiudizievoli (ipoteche, annotazioni fallimentari)
  • servitù condominiali non risolte
  • necessità di interventi di manutenzione straordinaria
  • assenza di documentazione per regolarizzazione

Autres points favorables

  • superficie commerciale significativa (384,88 mq)
  • destinazione d'uso flessibile (commerciale/industriale)
  • accesso diretto da terrazzo condominiale
  • presenza di servizi igienici e vano ufficio
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 182.400 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −10.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −15.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
182.400 €
Date limite des offres
10/09/2026
Tribunal
Tribunale di CAMPOBASSO

Description du lot

Unità immobiliare ad uso commerciale a Mirabello Sannitico (CB), Via Roma snc

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Mirabello Sannitico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/09/2026 au Tribunale di CAMPOBASSO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €182.400. L’offre minimale admise est de €136.500. Le montant minimal de surenchère est de €3.650.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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