Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Viterbo, Viterbo – Base €601.000 | Asta Giudiziaria

VIA TUSCANESE KM.3, 4, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è costituito da tre lotti ubicati nel comune di Viterbo, comprendenti un'abitazione, un garage, un locale artigianale, un capannone commerciale, terreni agricoli e una copertura con impianto fotovoltaico. La perizia tecnica evidenzia difformità catastali, abusi edilizi sanabili e la presenza di ipoteche giudiziali e volontarie. Il valore di mercato stimato è pari a 729.000 euro, al netto delle spese per sanatoria e servitù.

Risques relevés (6)

  • Presenza di ipoteche giudiziali e volontarie per un totale di oltre 1,5 milioni di euro Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona artigianale e commerciale con buone potenzialità di valorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 16

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità catastali e abusi edilizi (soppalchi, tramezzature, aperture non autorizzate) su due immobili Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Copertura in eternit su uno degli immobili Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Occupazione parziale degli immobili da parte dell'esecutato e di terzi Référence rapport d’expertise, p. 20
  • Accesso limitato a un immobile per presenza di proprietà di terzi Référence rapport d’expertise, p. 24
  • Mancanza di certificato di agibilità/abitabilità per due immobili Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • Presenza di impianto fotovoltaico in copertura con valore aggiunto Référence rapport d’expertise, p. 22
  • Terreni agricoli con redditività minima ma senza vincoli particolari Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Documentazione catastale e notarile completa e verificata Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 601.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 729.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
601.000 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO

Description du lot

Capannone composto da Piano terra con ingresso, ufficio, bagno con antibagno e locale magazzino; Piano primo con Zona adibita a negozio (commerciale) e uffici. Fotovoltaico in copertura e terreni di pertinenza

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Viterbo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €601.000. L’offre minimale admise est de €450.750. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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