Fabbricati Per Attività Agricole Localita Campanedda, Sassari – Base €166.476 | Asta Giudiziaria

Localita Campanedda, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analyse du rapport d’expertise

L'asta giudiziaria riguarda un lotto composto da tre immobili ubicati a Sassari: due fabbricati civili (un'abitazione bifamiliare e un locale adibito a circolo privato) e un terreno agricolo. Gli immobili presentano criticità strutturali e conservative, con stato di manutenzione pessimo per i fabbricati e buono per il terreno. La documentazione catastale risulta completa e non emergono formalità pregiudizievoli.

Risques relevés (5)

  • stato conservativo pessimo dei fabbricati civili

Points favorables (4)

  • ubicazione centrale per i fabbricati civili in zona ben servita Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −40,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità per i fabbricati
  • presenza di tettoia abusiva sul terreno agricolo Référence rapport d’expertise, p. 12
  • impianti tecnici dismessi e in stato di abbandono Référence rapport d’expertise, p. 20
  • non risulta lo stato di occupazione del locale adibito a circolo privato Référence rapport d’expertise, p. 21

Autres points favorables

  • terreno agricolo di ampia superficie (2.346 mq) con accesso diretto da strada pubblica Référence rapport d’expertise, p. 16
  • assenza di vincoli urbanistici particolari sul terreno agricolo
  • documentazione catastale completa e corrispondente allo stato dei luoghi
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 280.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −40,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
166.476 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di SASSARI
Surface
1350 m²
Prix au m²
€ 123/m²

Description du lot

Edifici già destinati all’allevamento di galline ovaiole, lavorazione e stoccaggio di uova, con terreno annesso

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Localita Campanedda ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di SASSARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €166.476. L’offre minimale admise est de €124.857. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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