Fabbricati Per Attività Agricole Localita Campanedda, Sassari – Base €166.476 | Asta Giudiziaria

Localita Campanedda, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda un lotto composto da tre immobili ubicati a Sassari: due fabbricati civili (un'abitazione bifamiliare e un locale adibito a circolo privato) e un terreno agricolo. Gli immobili presentano criticità strutturali e conservative, con stato di manutenzione pessimo per i fabbricati e buono per il terreno. La documentazione catastale risulta completa e non emergono formalità pregiudizievoli.

发现的风险 (5)

  • stato conservativo pessimo dei fabbricati civili

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale per i fabbricati civili in zona ben servita 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,5% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità per i fabbricati
  • presenza di tettoia abusiva sul terreno agricolo 评估报告参考，第 12 页
  • impianti tecnici dismessi e in stato di abbandono 评估报告参考，第 20 页
  • non risulta lo stato di occupazione del locale adibito a circolo privato 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

  • terreno agricolo di ampia superficie (2.346 mq) con accesso diretto da strada pubblica 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di vincoli urbanistici particolari sul terreno agricolo
  • documentazione catastale completa e corrispondente allo stato dei luoghi
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
166.476 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di SASSARI
面积
1350 m²
每平方米价格
€ 123/m²

拍品描述

Edifici già destinati all’allevamento di galline ovaiole, lavorazione e stoccaggio di uova, con terreno annesso

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关于这场拍卖的常见问题

Localita Campanedda 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €166.476。 最低有效出价为 €124.857。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€843
Appartamento di civile abitazione al piano terra composto da ingresso, cucina, due camere, bagno vano scalea interno,giardino, al piano primo vi è un locale sottotetto.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€166.388
 Piena proprietà (1/1), garage ubicato ad Alghero (SS) - Catasto Fabbricati - Fg. 72, Part. 169, Sub. 15, Categoria C6. Superficie netta pari a 55 mq.
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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€58.500

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