Fabbricato Sant'Agata di Esaro, Cosenza – Base €17.645 | Asta Giudiziaria

Contrada Scivolenta Snc, 87010, Sant'Agata di Esaro, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un manufatto in cemento armato su due piani (piano terra e primo piano) ubicato in zona rurale servita da infrastrutture comunali. Il piano terra, rifinito e abitabile, presenta buone condizioni conservative, mentre il primo piano risulta incompleto. La documentazione urbanistica risulta regolare con concessione edilizia del 1986 e (ente omesso) per ampliamenti successivi. Il valore di mercato stimato è di €74.500.

Risques relevés (3)

  • piano primo non ultimato

Points favorables (5)

  • buone rifiniture interne e stato conservativo ottimale del piano terra

Indice addicta

6,9 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −76,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • zona rurale con minore appetibilità commerciale
  • assenza di classe energetica dichiarata

Autres points favorables

  • regolarità urbanistica e documentale
  • indipendenza da vincoli condominiali e cause pendenti
  • presenza di impianto solare termico
  • servizi comunali e accessibilità garantita
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 74.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −76,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
17.645 €
Date limite des offres
31/08/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI

Description du lot

FABBRICATO sito nel Comune di Sant’Agata di Esaro alla C.da Scivolenta composto da quattro vani, cucina, bagno e cantina al piano terra e da un primo piano in corso di costruzione.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sant'Agata di Esaro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 31/08/2026. La vente aura lieu ensuite le 07/09/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €17.645. L’offre minimale admise est de €17.645.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 31/08/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€71.305

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