Fabbricato In Corso Di Costruzione Pré-Saint-Didier, Aosta – Base €215.100 | Asta Giudiziaria

Pré-Saint-Didier, Aosta

Analyse du rapport d’expertise

L'unità immobiliare oggetto di stima è un appartamento al piano terra di un complesso condominiale situato in una località termale montana di pregio, con accesso da strada comunale. L'immobile, di 64 mq catastali, si compone di soggiorno/pranzo, due camere, bagno e disimpegno, con stato conservativo normale ma presenta alcune criticità strutturali e documentali.

Risques relevés (4)

  • presenza di camino a legna non dichiarato in planimetria catastale e titolo edilizio, con possibili implicazioni normative ambientali e rischi di sicurezza Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona termale montana di pregio, con accesso a mete escursionistiche e vicinanza a impianti sciistici Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • distacco puntuale dell'intonaco in una camera, probabilmente legato a fenomeni di umidità Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di certificazioni degli impianti (riscaldamento, elettrico) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • difformità tra stato reale e catastale per presenza di camino non registrato Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • stato conservativo complessivamente normale, con finiture in ceramica e parquet Référence rapport d’expertise, p. 5
  • riscaldamento centralizzato condominiale e impianto elettrico autonomo Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di APE valido fino al 2036, allegato alla perizia Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 215.100

Estimation selon le rapport d’expertise : € 217.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
215.100 €
Date limite des offres
30/10/2026

Description du lot

Eredità giacente n°2129/23 MANIFESTAZIONE DI INTERESSE A OFFRIRELotto Unico: piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un appartamento sito in Comune di Prè-Saint-Didier (Ao), Fraz. Verrand, Passage Mochet n°7 così identificata:il tutto meglio descritto nella perizia di stima del 03 agosto 2026, a firma dell’Arch. Alessandro Maino, depositata presso la Cancelleria Volontaria Giurisdizione del Tribunale di Como, da intendersi qui integralmente trascritta.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pré-Saint-Didier ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/10/2026.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €215.100. L’offre minimale admise est de €215.100.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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