Fabbricato In Corso Di Costruzione a Pré-Saint-Didier

Q: Pré-Saint-Didier 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €215.100。 最低有效出价为 €215.100。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/10/2026。

评估报告分析

L'unità immobiliare oggetto di stima è un appartamento al piano terra di un complesso condominiale situato in una località termale montana di pregio, con accesso da strada comunale. L'immobile, di 64 mq catastali, si compone di soggiorno/pranzo, due camere, bagno e disimpegno, con stato conservativo normale ma presenta alcune criticità strutturali e documentali.

发现的风险 (4)

presenza di camino a legna non dichiarato in planimetria catastale e titolo edilizio, con possibili implicazioni normative ambientali e rischi di sicurezza 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona termale montana di pregio, con accesso a mete escursionistiche e vicinanza a impianti sciistici 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

distacco puntuale dell'intonaco in una camera, probabilmente legato a fenomeni di umidità 评估报告参考，第 5 页
assenza di certificazioni degli impianti (riscaldamento, elettrico) 评估报告参考，第 5 页
difformità tra stato reale e catastale per presenza di camino non registrato 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

stato conservativo complessivamente normale, con finiture in ceramica e parquet 评估报告参考，第 5 页
riscaldamento centralizzato condominiale e impianto elettrico autonomo 评估报告参考，第 5 页
presenza di APE valido fino al 2036, allegato alla perizia 评估报告参考，第 6 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 215.100

评估报告估值：€ 217.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Eredità giacente n°2129/23 MANIFESTAZIONE DI INTERESSE A OFFRIRELotto Unico: piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un appartamento sito in Comune di Prè-Saint-Didier (Ao), Fraz. Verrand, Passage Mochet n°7 così identificata:il tutto meglio descritto nella perizia di stima del 03 agosto 2026, a firma dell’Arch. Alessandro Maino, depositata presso la Cancelleria Volontaria Giurisdizione del Tribunale di Como, da intendersi qui integralmente trascritta.

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关于这场拍卖的常见问题

Pré-Saint-Didier 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/10/2026。拍卖随后将于 30/10/2026 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €215.100。最低有效出价为 €215.100。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 30/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 4.302
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 5.527
参考总额（价格 + 费用）	€ 220.627

登记税（9%）	€ 19.359
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 20.584
参考总额（价格 + 费用）	€ 235.684

Fabbricato In Corso Di Costruzione Pré-Saint-Didier, Aosta – Base €215.100 | Asta Giudiziaria

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