Lotto 1 - Alloggi residenziali con pertinenze in palazzina in corso di costruzione elevata di tre piani fuori terra, oltre al piano primo e secondo sottostrada, e precisamente: tre alloggi residenziali al piano terreno; un alloggio al piano primo con sovrastante e direttamente collegato locale sottotetto; quattro locali rimesse al piano primo sottostrada; quattro locali rimesse al piano secondo sottostrada; piccola striscia di terreno. +11 photos

Fabbricato In Corso Di Costruzione Borgo Val di Taro, Parma – Base €51.416 | Asta Giudiziaria

Via della Costituzione, 2/4, 43043, Borgo Val di Taro, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è una palazzina in corso di costruzione a Parma, composta da 8 alloggi residenziali, 12 rimesse e un'area esterna. Gli alloggi sono allo stato grezzo, privi di finiture e impianti, mentre le rimesse sono accessorie. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato di avanzamento dei lavori (40% completamento) e la zona periferica residenziale.

Risques relevés (5)

  • immobile in corso di costruzione con stato grezzo (mancano finiture, impianti e serramenti) Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona periferica residenziale, prossima a servizi sanitari Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres risques relevés

  • permesso di costruire scaduto e difformità rispetto al progetto approvato (variazioni non autorizzate) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di conformità edilizia e igienico-sanitaria minima
  • necessità di riattivazione in variante essenziale per regolarizzare le difformità Référence rapport d’expertise, p. 10
  • area esterna (sub. 26) da regolarizzare con cessione al comune Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • struttura portante in cemento armato e laterizio, con tetto a falde in tegole Référence rapport d’expertise, p. 8
  • superficie commerciale lorda ponderata di circa 510 mq, con distribuzione interna tipo definita Référence rapport d’expertise, p. 15
  • assenza di oneri, pesi o servitù attive/passive registrate Référence rapport d’expertise, p. 13
  • assenza di spese condominiali ordinarie o straordinarie insolute Référence rapport d’expertise, p. 14
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
51.416 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Lotto 1 - Alloggi residenziali con pertinenze in palazzina in corso di costruzione elevata di tre piani fuori terra, oltre al piano primo e secondo sottostrada, e precisamente: tre alloggi residenziali al piano terreno; un alloggio al piano primo con sovrastante e direttamente collegato locale sottotetto; quattro locali rimesse al piano primo sottostrada; quattro locali rimesse al piano secondo sottostrada; piccola striscia di terreno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Borgo Val di Taro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €51.416. L’offre minimale admise est de €38.562. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Lotto Edificabile · Clôture le 20/10/2026
€17.085
 Lotto unico - appartamento di civile abitazione, posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi, con cantina e autorimessa di pertinenza poste al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva: Mq. 141.
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Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€58.000
 Lotto unico - Appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, facenti parte del Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato "Il Parco". Si precisa che su una particella insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento; mentre all'interno di un'altra particella si trova altra cabina elettrica, non pignorata e non oggetto di trasferimento. Superficie catastale complessiva di mq. 6335.
Lotto unico - Appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, facenti parte del Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato "Il Parco". Si precisa che su una particella insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento; mentre all'interno di un'altra particella si trova altra cabina elettrica, non pignorata e non oggetto di trasferimento. Superficie catastale complessiva di mq. 6335.
Lotto Edificabile · Clôture le 20/10/2026
€655.500
 Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Fabbricato · Clôture le 21/10/2026
€248.820

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