Proprietà di fabbricato rurale, attualmente inagibile, e terreni agricoli

Fabbricato Rurale Moglia, Mantova – Base €50.204 | Asta Giudiziaria

Via B. Croce, 10, 46024 Moglia MN, Italia, 46024, Moglia, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse du rapport d’expertise

Il lotto unico è composto da quattro beni immobili ubicati nel comune di Mantova, zona agricola sud-est: tre terreni agricoli (mq 900, 4.056 e 940) e un fabbricato rurale inagibile con area cortiliva (superficie convenzionale 626,50 mq). I terreni sono coltivati o incolti, con presenza di rifiuti e possibile presenza di materiali pericolosi (fibrocemento). Il fabbricato rurale versa in stato di degrado strutturale, con parti crollate e impianti non funzionanti, soggetto a ordinanza di inagibilità dal 2013. Tutti i beni risultano occupati dall'esecutato e gravati da pignoramento immobiliare. La documentazione è stata integrata dal perito.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 18

Points favorables (4)

  • terreni agricoli con buona esposizione e sistemi di irrigazione consortile Référence rapport d’expertise, p. 17

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −68,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di rifiuti e possibile amianto (fibrocemento) Référence rapport d’expertise, p. 18
  • fabbricato rurale inagibile e in stato di degrado strutturale Référence rapport d’expertise, p. 18
  • assenza di planimetrie catastali per il fabbricato rurale Référence rapport d’expertise, p. 13
  • documentazione ex art. 567 c.p.c. inizialmente incompleta Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di pignoramento immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 22

Autres points favorables

  • fabbricato rurale con struttura portante in buone condizioni dopo interventi post-sisma Référence rapport d’expertise, p. 17
  • ubicazione in zona agricola servita da strada provinciale Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di vincoli urbanistici particolari oltre la destinazione agricola Référence rapport d’expertise, p. 23
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 157.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −68,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 16/09/2026 € 66.938 Sans enchérisseur
  2. 16/12/2026 € 50.204 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −24.9 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
50.204 €
Date limite des offres
11/12/2026
Tribunal
Tribunale di MANTOVA

Description du lot

Proprietà di fabbricato rurale, attualmente inagibile, e terreni agricoli

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Moglia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di MANTOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €50.204. L’offre minimale admise est de €37.653. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€136.714
 Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€101.150
 Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
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Terreno · Clôture le 19/10/2026
€223.125
 VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€220.150

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