Proprietà di fabbricato rurale, attualmente inagibile, e terreni agricoli

Fabbricato Rurale Moglia, Mantova – Base €50.204 | Asta Giudiziaria

Via B. Croce, 10, 46024 Moglia MN, Italia, 46024, Moglia, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

Il lotto unico è composto da quattro beni immobili ubicati nel comune di Mantova, zona agricola sud-est: tre terreni agricoli (mq 900, 4.056 e 940) e un fabbricato rurale inagibile con area cortiliva (superficie convenzionale 626,50 mq). I terreni sono coltivati o incolti, con presenza di rifiuti e possibile presenza di materiali pericolosi (fibrocemento). Il fabbricato rurale versa in stato di degrado strutturale, con parti crollate e impianti non funzionanti, soggetto a ordinanza di inagibilità dal 2013. Tutti i beni risultano occupati dall'esecutato e gravati da pignoramento immobiliare. La documentazione è stata integrata dal perito.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (4)

  • terreni agricoli con buona esposizione e sistemi di irrigazione consortile 评估报告参考，第 17 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,0% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di rifiuti e possibile amianto (fibrocemento) 评估报告参考，第 18 页
  • fabbricato rurale inagibile e in stato di degrado strutturale 评估报告参考，第 18 页
  • assenza di planimetrie catastali per il fabbricato rurale 评估报告参考，第 13 页
  • documentazione ex art. 567 c.p.c. inizialmente incompleta 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di pignoramento immobiliare 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • fabbricato rurale con struttura portante in buone condizioni dopo interventi post-sisma 评估报告参考，第 17 页
  • ubicazione in zona agricola servita da strada provinciale 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di vincoli urbanistici particolari oltre la destinazione agricola 评估报告参考，第 23 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 157.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/09/2026 € 66.938 流拍
  2. 16/12/2026 € 50.204 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
50.204 €
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

Proprietà di fabbricato rurale, attualmente inagibile, e terreni agricoli

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关于这场拍卖的常见问题

Moglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.204。 最低有效出价为 €37.653。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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