LOTTO UNICO composto da Bene N° 1 - Locali di deposito in corso di ristrutturazione edilizia e Bene N° 2 Unità immobiliare a futura destinazione residenziale in corso di ristrutturazione edilizia, entrambi siti a Gattinara (VC) – Via Manzoni n.2 Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom +5 photos

Fabbricato Rurale Gattinara, Vercelli – Base €46.400 | Asta Giudiziaria

Via Manzoni n. 2, 13045, Gattinara, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

Due immobili in stato di ristrutturazione a Gattinara ((indirizzo omesso)), venduti in un lotto unico. Il primo è un locale di deposito artigianale al piano terra con superficie di 180,94 mq, in discrete condizioni conservative. Il secondo è un'unità residenziale in corso di trasformazione al piano primo, con superficie di 145,49 mq, attualmente in stato di abbandono. Entrambi gli immobili sono occupati dal ricorrente e gravati da ipoteche.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte del ricorrente Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • edificio isolato con accesso da viabilità comunale Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −35,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteche legali e volontarie per complessivi € 450.820,68 Référence rapport d’expertise, p. 14
  • difformità edilizie non sanate (partizioni interne non autorizzate) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di certificato energetico (APE) Référence rapport d’expertise, p. 15
  • copertura in eternit in cattivo stato Référence rapport d’expertise, p. 12
  • irregolarità nella corrispondenza tra planimetrie catastali e stato di fatto Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • superficie complessiva significativa (326,43 mq convenzionali) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • presenza di impianti idrico-sanitari e predisposizioni elettriche Référence rapport d’expertise, p. 12
  • zona urbanistica residenziale di completamento con moderata pericolosità sismica Référence rapport d’expertise, p. 15
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 72.390 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −35,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 07/05/2026 € 58.000 Sans enchérisseur
  2. 05/11/2026 € 46.400 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −24.9 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
46.400 €
Date limite des offres
04/11/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI

Description du lot

LOTTO UNICO composto da Bene N° 1 - Locali di deposito in corso di ristrutturazione edilizia e Bene N° 2 Unità immobiliare a futura destinazione residenziale in corso di ristrutturazione edilizia, entrambi siti a Gattinara (VC) – Via Manzoni n.2 Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gattinara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €46.400. L’offre minimale admise est de €46.400. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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